购买深圳小产权房除了看价格，还需要注意哪些问题？小产权房尽管比商品房便宜不少，但是毕竟是房子，价值也是非常大的，买房也是人生大事，所以不得马虎，该做的功课还是得做足。 随着12月的临近，关于楼市的各种供应产品也开始多了起来，相信不少准备买深圳小产权房的人现在已经变得应接不暇了。那么到底如何挑选适宜自己的小产权房子呢？建议要买房的你要先想好这一点。可以先问问自己工作生活和自己的交际圈在哪？要多大的小产权房子？能够准备多少预算？只有这些问题想清楚了，选房就不会脑瓜疼了。那么到底该怎么选房呢？ 首先要坚定立场，既然以后的生活和自己选择的家息息相关，那么一定要尽力，现在选择这个阶段是最好的。这样才能在10-20年后不面临落后，相信这句话，当初那些为了省钱买楼梯房的人感受最清楚。 而且一个好的深圳小产权房子，品质方面肯定是要优于市场上的同类产品的，不仅有溢价的空间而且兼具流通性。可能你在买小产权房的时候觉得与市场上的房子价差不是很大，可以凑合一下，但是有时候房价成长起来，你会发现那些好一点的住宅的优势会慢慢显现出来，到时候反映最直观的就是房价的差别。 其次，关于精装修的问题，很多人会觉得精装房没有个性，不仅提高了房价，而且质量也没有保证，但实际上买精装修的房子也可能会给你省钱。 第一，买毛坯房你必须经过一段特别长的装修期，而且邻里也会有装修施工的动作，这样你至少搬进去两三年会受到装修噪音的困扰。 第二，精装房可以提高入住率，即使你不是急于入住，但也可以投资出租，精装房的租金收入还是不错的，未来的销售房子的质量将有一个溢价能力。 第三，开发商的资源一定比你强大，不管是室内设计还是建材采购，在每个环节上，他们都更具优势。而且，关于质量问题，现在大多数住房企业都会提供两年免费维修，不担心质量得不到保证。 第四，精装修的房源，装修费用可以入户贷款，这样的装修钱你不仅不用想办法，而且两者还有一定的利率差异和还款时间差。 最后，千万不要以为物业费便宜是件好事。好的房子物业费肯定不会便宜，如果小区业主一旦对物业不满意，完全可以考虑换掉，这样会有更好的物业公司来接手。还是那句话，房子是一辈子的事，要选就选最好的。