深圳小产权房合同注意事项(小产权房子读书怎么办

     买家，合同是为了证明一个人是否有房子的使用权，所以合同关系到你的方方面面。那么，我们在合同中应该注意什么呢？房屋合同的预防措施是什么？今天，让我们来看看小产权房屋销售合同的预防措施！相信对你有帮助。！

                

                   1.合同双方。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码和联系电话。如有委托代理，还包括委托代理人的姓名（姓名）、地址、邮政编码和联系电话。

                

                   2.目标。目标是合同权利义务共同指向的对象。在房屋销售合同中，目标是房屋。这主要包括以下内容：房屋的位置；买卖房屋的面积应分别注明实际建筑面积和共享的公共建筑面积；房屋是现有房屋还是未来房屋；房屋配套设施和维护标准。

                

                   3.房价和付款时间约定。一般来说，新建商品房和预售商品房的价格是根据买卖房屋的建筑面积计算的，即约定每平方米建筑面积的价格是多少元，然后 用单价乘以建筑面积计算房屋所需的价格。有时老房子的销售会直接约定每栋房子或每栋房子所需的价格。合同中一般应列出付款时间表，买方应按照进度表将每期付款价格交付给卖方。

                

                   4.交付期。卖方应在一定日期前将房屋交付给买方。买方应自实际收到房屋之日起，在 房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理所有权登记，卖方应给予必要的协助。或者卖方代表买方做上述工作。 房屋所有权证书（所有人为买方）应在交付房屋时或一段时间后交付给买方，买方应支付相关费用。

                

                   5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上小产权房不准果果怎么办原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

                

                  

; 6.违约责任。违约责任是违约当事人应当承担的法律责任。违约责任的规定，为了督促当事人自觉、适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力，如何与开发商签订合同起到非常重要的作用，同时也可以避免双方今后发生争执。合同中应明确约定买方未按时支付购房款的违约责任，卖方未按时交付房屋的违约责任，卖方交付的房屋不符合合同约定的违约责任。

                

                   7.合同双方认为应约定的其他事项。如住房保修责任、物业管理、社区公共配套设施等。

                

                   总结：以上是小边为您提供深圳小产权房屋销售合同注意事项，我相信您阅读上述文章，小产权房屋销售合同注意事项或有一定的了解！