为什么深圳小产权房热销？原因是什么？(小产权房买卖怎么样才能合法)

     从价格上看，深圳的小产权房比普通商品房便宜，价格只有同位商品房价格的30%~40%；从住房形式来看，也是普通住宅；从施工程序来看，属于旧村改造或新村建设，没有市规划建设委员会管理部门的批准和管理，施工过程也没有监督检查。

                

                   小产权房

                

                   1、乡镇产权房在商品房价格居高不下的情况下变热。短期内，如果人们的收入和购房比例没有太大变化，在城市买房仍然是一个漫长的谈话，人们不得不去郊区寻找自己的天堂。

                

                   2、人们购买深圳小产权房的目的主要是自住。因此，只要他们生活舒适，人们就不太可能考虑出售的风险。当北京周边的河北城镇在北京卖得很好时，距离不再是人们心中最痛苦的。此外，北京郊区的交通仍然比北京以外的城镇方便得多。谁让自己有足够的钱？这些小产权房确实满足了人们自住的需要。

                

                   3.根据建设部的警告，其实没什么"乡产权，小产权"与"买房时如何区分小产权房和大产权"这就是所谓的"乡产权"事实上，它是非法的，不受法律保护。但没有人否认各方面的消息"乡产权"存在，特别是将其归类为小产权，为未来大产权小产权期房何时付清奠定了基础。

                

                   4、乡镇产权住房在稳定房价、改善住房市场供需关系方面发挥了一定作用，为中低收入人群解决住房困难提供了另一个新渠道。从历史上看，它的作用是积极有效的，政府不能忘记这一点。

                

                   五、"乡产权"除热销外，还没有因非法被拆除的先例。此外，虽然城市人口购买集体土地和房屋是违法的，但"乡产权"房屋销售多年，政府没有出台制止小产权房销售的规定，也没有追究乡政府、村委会的违法行为。

                

                   6.城市大量违法建筑的存在，以及作为私有财产作价拆迁的实际情况

，让人有一种"共产党不会欺骗人民"自然想法。更何况"乡产权"房屋也是经有关部门批准的有计划的正式项目。怎么能说拆了就拆？说白拆就白拆？

                

                   7、随着城乡一体化改革进程的推进，经济体制、社会体制和土地制度的改革将提上议事日程。农村农民也将成为公民，享有普遍的社会公民权。人们期待着这种社会主义新农村建设将促进城乡一体化的发展。在一体化的前提下，分为农村产业、公共产业、小产业或大产业有点牵强。-----------------------------------------------------客观上"小产权房"不仅让市居民不仅可以买到便宜的房子，而且可以在抑制城市商品房价格方面发挥作用。据统计，深圳的小产权房地产约占60%.事实上，建设部没有提醒大多数买家了解小产权住宅隐含的各种潜在风险，因此"小产权"与"大产权"由于建设部的温不会因为建设部的温柔提示而失去力量，小产权房的持续销售仍然势不可挡！