(平陆县最新小产权房哪里有卖)小产权拆迁如何赔偿

拆建规模：岗厦拆迁478户590栋占地22万建面51万平，金地投资90亿打造占地22万平建面68万平的金地大百汇。

 

拆迁年限：共13年。1998年：市政府就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：拆迁完毕。

 

面积确认：结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结果为准。

 

物业补偿：

 

01、永久性结构建筑：首层按1：0.9的比例补偿集中商业；二层及以上按1：0.9的比例补偿住宅

 

02、老祖屋补偿：按建筑面积1：1比例补偿住宅

 

货币补偿：

 

永久性结构建筑：首层23800×0.9=21420元/平米，二层及以上12800×0.9=11520元/平米。货币补偿部分于私宅签约后即付总额的50%，交房后（交房时间定为签约后两个月）支付剩余的50%

 

临时性建筑及附属物：铁皮房

及附属物依据残值评估（100~300元/平米）进行货币补偿。

 

临时安置补助费（又称过渡期租金补偿）：以栋为单位，在120平米以内的部分按35元/平米·月补偿，超出120平米的部分按30元/平米·月补偿，签约后开始计算租金。

 

结局：2011年年初，本地人和外地购房者都一视同仁补偿，造就了20多个亿元户。

 

四、南山大冲旧改项目：最高1:3比例+1个房位

 

拆建规模：大冲拆迁925户村民和279户非村民约1500栋房近百万平，华润投资200亿建占地68.5万平建面280万平的华润中心

 

拆迁年限：历时12年 1998年：政府计划旧改大冲。2005：确立推倒重来模式。2009：大冲与华润签署补偿协议开始动迁。2010：全面开工

 

面积确认：2008年至2009年深圳市勘察测绘院有限公司根据被拆迁物业现状出具的《查丈报告》。

 

物业补偿：

 

01、永久性结构建筑：首层的60%按 1：1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1：1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停房位使用权。

 

02、老祖屋补偿：按建筑面积1：3比例补偿住宅或公寓。

 

货币补偿：

 

永久性结构建筑：11000元/平米，交房后一次性支付货币补偿金。

 

临时性建筑及附属物：“砖墙铁皮顶”临时物业按建筑面积2500元/平米进行货币补偿。

 

临时安置补助费：一层按怎么才证书是小产权房60元/平米·月的标准补偿；二楼及以上楼层，按30元/平米·月的标准补偿，交房后开始计算租金。

 

结局：2012年年初，本地人和外地购房者都视同仁补偿，造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。

 

五、蔡屋围旧改项目：“拆一补一”

 

拆建规模：蔡屋围拆迁平386户108栋占地4.7万建面15万平，京基投资50亿建60万平的京基100综合体

 

拆迁年限：共8年。2002年：筹划拆迁 2007年：最后一个钉子户搬走2010年：百年老墓迁走可全面动工

 

面积确认：按照2003年对现状建筑核定的最终测绘报告为准。

 

物业补偿：按查丈建筑面积“拆一补一”，回迁房的产权形式是市场商品房。

 

货币补偿：

 

永久性结构建筑：按现状查丈建筑面积，补偿价格是6500元/平方米。产权调换和货币补偿相结合。120平方米以内的部分，加上奖励奖金，货币补偿价格相当于12000元/平方米，剩余部分可选择原地回迁。

 

临时性建筑及附属物：砖墙铁皮顶、铁皮顶房屋：180 铁皮房、木板房东莞市小产权房价多少钱一平方：120 砼结构、砖混结构的夹层、地下室：110、屋顶砼水箱：500 乔、灌木不补偿。

 

临时安置补助费：按1000/户(栋)计补,另补偿一部电话迁移费500元；交付被拆迁房屋并经查验符合协议规定后10日内一次性支付。