(买东莞小产权需要什么条件)朱德故里客家民宿博览园剧场装修、文艺节目创作及运营项目招商公告

（一）项目名称：朱德故里客家民宿博览园剧场装修、文艺节目创作及运营

（二）项目地址：朱德故里客家民宿博览园（仪陇县马鞍镇琳琅村二、三社）

（三）剧场概况：剧场占地面积约3200平方米，总建筑面积约5000平方米，建成后可容纳观众约800人。（具体数据以小产权房为什么还让建呢设计和施工图为准）

三、招商要求

本次招商主要针对朱德故里客家民宿博览园剧场的室内装修、文艺节目打造和演出、剧场运营及相关内容，要求如下：

（一）投资人投资不得低于6500万元（人民币，下同）。其中：

1．剧场装修总成本不得低于3000万元。具体内容包括：吊杆、灯光、音响、视频播放、房台、升降设备等机械、幕布、扩声系统；剧场内部装修及其他软包设施，含剧场座椅、空调、办公桌椅等场内一切设施设备。

剧场装修设计及预算编制由投资人完成，并报送县财政评审中心进行评审。装修施工过程中，由县审计局派专人对项目进行跟踪审计。若最终审计金额低于3000万元，则政府包干补助资金不予拨付；若最终审计金额超过3000万元（含3000万元），则包干补助金额不变。

2.节目要求：符合主旋律，弘扬红色文化、客家文化，突出仪陇地方特色，与朱德故里景区共融共生、相得益彰。按照“传统与现代融合，原创和借鉴兼顾”的原则，在省级规格基础上，适度提升节目品质，力争打造成为西部地区有较强影响力的文化品牌。

同时，每场次专职演出人员（不包括后勤管理人员）不少于60人，每场次节目演出时长控制在70—90分钟，年演出不低于200场次。演出场次由投资人建立运营台账，由朱德故居管理局进行认定考核。

（二）装修要符合国家环保标准，所使用材料必须符合国家相关质量要求，装修完成后由政府组织相关部门检测验收；若验收不达标，则由投资人自行负责整改到位。运营期间，所有设施设备的维护、维修及更新等费用由投资人自行负责。

（三）投资人在本项目实施过程中，严格遵守相关法律法规。项目实施过程及运营期间，投资人盈亏自负，风险自担，并承担与此相关的所有法律责任。

（四）运营期满，节目的品牌、版权、服装、道具和剧场的装修、设施、设备等无偿归政府所有。

（五）政府对剧场装修设计方案、文艺节目创作和展演等具有审核和最终决定权。

四、政策支持

（一）投资人依约享有5年剧场运营权。

（二）政府给予一定的包干补助资金，最高金额不超过3000万元，其中装修包干补助资金2000万元，节目创作及运营包干补助资金1000万元。相应包干补助资金由县财政分批次拨付至朱德故居管理局，由朱德故居管理局按照合同约定、审计结论和考核认定情况据实兑付。

装修包干补助资金具体支付方式为：剧场装修完成并经政府相关部门验收合格后一个月内，支付装修包干补助总资金的60%；第二至五年平均每年支付装修包干补助总资金的10%。

节目创作及运营补助资金具体支付方式为：剧本创作完成后，支付节目创作及运营包干补助总资金的10%；节目打造完成、正式投入运营后三个月内，支付节目创作及运营包干补助总资金的60%；第二至四年平均每年支付节目创作及运营包干补助总资金的5%；第五年支付节目创作及运营包干补助总资金的

（三）政府无偿提供演出场地（清水房）。

（四）投资人可在朱德故里景区范围内按照朱德故居管理局统一规划和要求对剧场演出进行宣传。政府将剧场演出节目免费纳入全县旅游推介产品一并对外宣传（不限定宣传时间和次数）。

（五）5年运营期满后，在同等条件下，投资人按程序享有剧场和节目优先续租权及运营权。

五、现场考察联系人及联系方式

客家民宿博览园建设项目协调小组   杨 宁   18990816125

六、报名须知

（一）报名时间：2019年11月21日—2019年12月4日下午18时（含节假日）

（二）报名地点：朱德故居管理局（仪陇县马鞍镇大湾路47号）

（三）联系人：陈思宇 18140277178；李亚军15228124452

（四）报名条件

1.本项目可接受联合体、独立法人企业投资报名。报名企业需信誉良好，没有处于投标禁入期，无不良行为记录。

2.拟采用独立法人企业投资的，应具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

3.拟采用联合体投资的，应满足以下要求：

（1）联合体成员不超过二个独立法人组成，联合体中企业应具备舞台剧剧本/剧幕打造及运营经验的企业，且联合体牵头人应为舞台剧剧本/剧幕打造及运营方；

（2）联合体成员应按提供联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务，联合体成员在投资、签约及履行合同过程中，依法向招商人承担连带责任；

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独申请投资，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中申请投资；

（4）涉及本项目保证金的，应当以联合体牵头人名义提交保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投资事宜，对联合体成员均具有约束力。

4.内装及舞台装饰装修企业需具备建筑装饰工程设计专项甲级资质与小产权定金交多少建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、中国演出行业舞台工程企业专业技术资质证书及施工企业安全生产许可证，且资质证书均处于有效期内。

5.四川省外企业须具备在有效期内的《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或按（川建建发【2016】473号）文取得的带二维码的《四川省省外施工、监理入川承揽业务信息录入证》。

6.舞台剧剧本/剧幕打造及运营方应为国内或国际知名的舞台剧创作及运营企业，应能提供有效期内的演出场所经营单位备案证明及营业性演出许可证。

（五）报名材料要求

报名时，投资人应提供但不限于以下资料：

1.报名人须为独立法人企业（联合体牵头单位）法定代表人本人或其授权委托人，报名时需提供报名人有效身份证明原件、被委托人有效授权原件及授权人身份证明复印件、营业执照副本原件。

2.按照“报名条件”要求需提供的相关资料。

3.与招商投资范围相匹配的投资计划书（含投资支出、运营支出及收入、合作方式、资金来源或筹措方式等）。

4.招商投资范围内进场时间、工期、所需配合事项等。

（六）保证金

意向投资人在报名时需提供缴纳200万元报名保证金（或银行保函）的打款依据（开户行：仪陇县农村商业银行营业部；户名：仪陇县财政国库支付中心；户号：88130120034232155，备注 “朱德故居管理局关于客博园剧场装修、文艺节目创作及运营项目招商保证金”），打款截止时间为2019年12月4日18时。

中选方报名保证金在项目中选后立即转为项目履约保证金，未中选方报名保证金在项目招商工作结束后10个工作日内全额无息退还。

因投资人原因，中选后1个月不能达成一致协议签订合同，政府有权取消投资人中选资格，其项目履约保证金按国家相关法律规定执行。

（七）中选方的确定