成都首套房贷利率至少上浮15% 深圳（二手房小产权房能贷款吗）暂“按兵不动”

　　人民银行成都分行近日发出通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。记者向深圳地区多家银行了解后得知，目前深圳地区的银行没有接到相关的口头或书面通知，深圳的房贷政策暂时没有变动。

　　深圳商报/读创6月18日讯(记者 谢惠茜)楼市似乎再起“波澜”。人民银行成都分行近日发出通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。记者向深圳地区多家银行了解后得知，目前深圳地区的银行没有接到相关的口头或书面通知，深圳的房贷政策暂时没有变动。

　　据成都当地媒体报道，人民银行成都分行的通知是“口头的”，算是窗口指导，没有正式文件。不愿具名的某银行相关人士告诉记者，目前房贷政策是在国家政策的框架内实行“一城一策”，成都人民银行此举或与当地的房地产政策有关。

　　值得注意的是，在成都此举之前，6月13日，人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛上表示，近年来我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投资都投入到房地产市场。历史证明，如果过度依赖房地产最终会付出代价，要防止房地产的投资行为。

　　6月12日，央行公布了5月份的金融运行数据。5月份增加人民币贷款1.18万亿元，同比多增313亿元。其中，以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加了4677亿元，同比多增754亿元，高于近两年同期，其占全部新增信贷的近四成。

　　与此同时，连跌半年后，全国首套房贷利率正降至2018年来最低水平。据融360大数据研究院12日发布的监测数据显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降0.06%;二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降0.08%。

　　记者注意到，5月不同城市房贷利率的调整情况差异明显。北上广深仍有小幅下调，其中深圳地区5月首套房贷款平均利率为5.20%，较上期下调0.02%;二套房贷款平均利率为5.47%，较上期下降0.02%。

　　融360分析师李万赋指出，整体来看，此轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。