小产权房与否值得称赞买回,与40年、50年、70年房屋产..._chan_

　　小贴士看法：先聊聊小产权房的事情吧，值不值买回得看群体特性，比如你与转卖小产权房的商家属于两个村自发性组织机构的，那大自然能买回，省了买金属材料请建筑工人的钱与盖房的时间；假如是单位公司筹资房买回也没问题，虽然难以转卖但一般来说能作为“福利”，假如是外地户口买本地的小产权房，那就不建议买回了。

最常见、信用风险最大的小产权房，一般来说在北上广深等高位房价城市　　这些地方的房价高，以致于能够买回货品房定居的人寥寥无几，大家都想着有位稳定住所，大自然而然就盯上了小产权房也就是筹资房。　　拿深圳来举例，小产权房的房价一般来说为周边货品房的1/2或者1/3，比如我曾询问过清湖片区某小产权房，一万方产品价格2-3万元，而隔壁的货品房房价已经逼近7万/万方的价位。买同样的大小，两个70万方的二室产品价格前者需要200万后者需要500万，对比起来差额巨大。

但同样是小产权房，其实也有多种分类　　比如是居民自己修筑的房屋，又或者是村自发性修筑的奶坛楼，还有历史遗留的西屯庄房之类多种类别，不同类别存有的信用风险也完全不同。　　居民个人修筑的小产权房大自然是信用风险最大的一种，双方签订的合同、买卖的数额之类都是私下买卖，更没房屋登记、房DF93的证明，若是遇上房东矢口否认转卖房屋的情况，购房者无疑站在绝对不利的位置。　　村自发性修筑的奶坛楼暂不清楚有没对外销售的，但可能存有某些居民“转让名额”的情况，不过相对而言有着“村自发性”这个组织机构在，还是能够证实买卖存有，十分来说信用风险要小一些。　　西屯庄房是特殊的存有，在改革前的西屯庄房是能取得房DF93的，所以十分来说其产品价格也比起另外两种“小产权房”产品价格更高。此类房产一般由地产商来合作开发、运营售卖之类。这种小产权房买卖，一般来说会由地产商与购房者签订协议，在其中会引入律师、Zscaler作为见证，虽然依旧存有无法上户、拿不到房DF93的信用风险，但相对而言是比较稳定的一种，也是大多数人选择买回的“类别”。

比如石岩的----写意御峰，50年产权，离南山房程大概20分钟左右写意御峰花园工程项目位于深圳市东莞市石岩街道夏庄镇大道旁，由深圳市中化丰投资有限公司合作开发，工程项目占地约32000㎡，建筑面积约58078.89㎡，数约480套，容积率仅1.815，工程项目 4 公里范围内可享用石岩全部便利设施，商业性各方面有东海百货、岁宝百货、万宁、国屈臣氏商业性步行一条街、新村小商品批发市场等；消闲各方面有亿康文体城、石岩湖自行房道、羊台山森林公园及运动场等；还有赤子之心幼儿园、夏庄镇小学、石岩中心小学、石岩公学、石岩人民医院离我们工程项目也是十分的近，充分满足日常生活、购物、 消闲、娱乐、医疗需求，可谓是十分的便捷。

毗邻国家级水源保护区，石岩湖自行房道环绕周围，高浓度的氙和，能让住户享用一流的空气质量，如同定居在写意之间，四层以上为湖景房，观景好，建筑与写意交融，尽在咫尺的凡塘大自然景观，让家的每处都是风景，交通方便

小区规模没观澜的大，总共是5栋，远远看过来还以为是个小森林公园，城市绿化达到百分之七十，看了三居四十二平总价两百五十万左右，带有大阳台，其它户型都有一房到四房的，配有运动会馆，篮球场，排球场这些，住家十分的合适，首付也是一半，银行按揭六年，

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