薯田埔小产权二房一厅78平方米实收54万送精装修【小产权房-小产权】

今天是2021年3月8日，星期一，三八妇女节；向各位女性朋友致以节日的问候！

今天去公明薯田埔村的“华业苑”踩盘了，业主有一套一房一厅和二套二房一厅的小产权房要卖；一房价格实收46万元，二房价格实收54万，全部是精装修交房，天然气到户。

薯田埔村“华业苑”又名“箐箐家园”，管理费一房80元/月，二房120元/月，电费1.2元/度，水费8元/立方米。律师见证费每套1000元。

薯田埔村是一个位于光明区马田街道已有数百年历史的老村，旧称“德福庄”，深圳地铁6号线“薯田埔”站与“合水口”站的交汇处，属双地铁物业，交通四通八达，隶属于光明大仟里及天虹商业圈。

下面是二房一厅的实拍图，这一套小产权房是复式结构，从大门进去右手边是二处扶梯的位置，房子已经做好装修的，室内有空调、热水器这些是业主免费送给买房的朋友滴！看一看，这一套复式二房一厅是不是很不错！

未来薯田埔村“钱途无限”，薯田埔旧屋村作为光明区第一个旧屋村改造项目，拆迁范围76000㎡，拆迁约800户薯田埔村民，总计约170000㎡的拆迁改造，拆迁项目部就在村委对面。

另外薯田埔龟山公园西边，A629-1328这个地块是建深圳人才房的，地皮面积26228.27m2，人才房建筑面积为92398m2，南边是光明区政府新建的公立马田学校。

公立马田学校有小学部和初中部，让您的孩子上学无忧。同时紧挨马田学校将建一个大型商品房的花园小区“华润公园九里”，此项目距薯田埔地铁站2里路程，距天汇城2公里，距中粮地产的云景国际仅1000米距离，接壤南光高速，小区占地2.6万m2，建筑面积约9.2万m2，配建有8100m2人才房。

3年时间不到，公明商品房均价从12000元/m2涨到现在差不多6万元/m2，由于光明属于一个新区对于人才需求巨大，来光明区落脚的人才安置用住房相当紧张，原薯田埔村的统建楼被区政府改造成人才房，另外公明合水口村的统建楼也是被政府征用，改造成人才房。这二个人才房安居项目由深圳市人才安居集团旗下光明分公司负责实施，改造完成后一共可以提供4000多套人才安居房上市！

现在一般的工薪阶层在深圳买不起商品房，而人才房的申请又困难重重，条件异常苛刻；大部分家庭只能选择小产权房，物美价廉，性价比高。一套小产权房的价格仅为商品房的十分之一。

深圳小产权房交易非常之火爆，价格最近几年也翻了3至5倍不止。比如下面薯田埔“华业苑”的小产权二房，价格为54万实收，还送精装修，非常实惠。

华业苑的公用走廊装修非常棒的，“小产权房价格，商品房品质”。如下图：

此套二房的主人房装修非常有品位，踏踏米都是全新的，是业主新买来的准备用于出租的。

房子的客厅装的全新吊灯，客厅方正实用，简单时尚！

华业苑一楼大厅24小时有治安监控，专门有物业人员值守。

周边村委统建楼如根竹园花园、伟林雅苑、福庄花园、星环大厦、中泰大厦、幸福.花园里、星城时代大厦、金牛座、锦鸿花园、宏发嘉域等等均价都2万元以上。

华业苑附近有宝田医院、中国科学院大学深圳医院；大型商超有天虹超市、大仟里、百佳华、公明综合市场；学校有深圳市光明区红花山小学、光明二中、深圳市光明区马山头学校、英才学校、马田贝贝乐幼儿园；

附近银行有中国银行、平安银行、工商银行、深圳市农村商业很行等；大型工业区和工厂有恒邦科技园茨田埔分区、佳达制衣（深圳）有限公司、中泰制衣、嘉宝工业园、公明根竹园工业园、荣健农批市场等等。

华业苑这一个小产权物业位于南光高速和公明松柏路交汇处，双地铁口物业，地铁6号线“薯田埔”站和“合水站”都可以乘房。