深圳小产权房落户细则【小产权房-深圳小产权房】需要注意的事项有哪些【小产权房-深圳小产权房】

小产权房能落户，本来是一个挺旧的信息的了，不过近来两天，朋友圈盛传小产权可以落户的消息，说无论村委房，统建楼，还是独栋农民房都可以落户，不少朋友都来问这个问题，经再确认这个消息有误传!

在此小小的说明一下：

1、落户与转户不是一回事;落户是你本来就是深圳户口，只是挂靠别人那，如集体代管户口，落户为了将挂靠户口申请为自己的家庭独立户口。转户是外省户口转深圳户口。别搞混了!

2、村委房、统建楼确实是可以落户了。购房合同上必须是你本人的名字。(有一些二手村委房或统建楼是用转让协议交易的，但合同没有更名的，这种情况是落不了户的)。独栋的农民房的这个暂时不能落户。(无独立水电开户的都不行)

3、落户相当于留有房产记录，这个会影响后期申请安居房，保障房，公租房。

办理流程：

1、关注深圳公安微信公众号户政(你房子所属地的派出所)预约或网上预约也行

2、带齐所所需资料：购房合同、收据、律师见证书、结婚证、小孩出生证明、深圳户口卡、物业出具最近三个月水电费清单收据(要物业盖章)，验原件留复印件(那个合同和见证的外皮也复印)

3、房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)，不是自家房号啊!(类似这样的，一般挂在小区门口)

关于落户条件和申请如下：

户口迁移办理地点：

(1)户籍地属福田、罗湖、南山、盐田的，向分局人口科户政窗口申请;

(2)户籍地属宝安、龙岗、龙华的，向户籍地派出所申请;

(3)户籍属光明、坪山、大鹏的，向分局治安大队户政窗口(中心)申请。

办公时间：

周一至周五 9:00-12:00 14:00-18:00

周六 9:00-12:00 14:00-16:00

【深圳市公安局】在本人房产立户

(一)对房屋产权的认定

1、收取不动产权登记证复印件，民警通过系统查询有关房产信息，确认无误后给予立户;

2、对村民购买土地后的自建房，由于无法领取不动产权证，需收取《建设用地许可证》和《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》和《房屋所有权证》及申请人近三个月的水电缴款单据;

3、对购买其他类房产尚未领取不动产权证的，收取购房合同和房款缴交票据及申请人近三个月的水电缴款单据(以上材料验原件，收取复印件)。

(二)申报人条件

1、申请人享有50%及以上产权，其配偶或成年子女可代为办理。

2、申请人(配偶、子女)享有50%以下产权，经所有产权人书面声明同意并到场签署《同意在本人房产立户的声明》。在非本人房产立户

对房屋产权的认定：在申请人亲友的房产立户，仅限在产权登记部门备案且已发放不动产权登记证的房产。民警收取不动产[户政咨询]

【深圳市公安局】权登记证复印件，经所有产权人书面声明同意并到场签署《同意在本人房产立户的声明》。民警通过系统查询有关房产信息，确认无误后给予立户。在公共租赁类房屋立户

1、申请人向市(区)政府租住的公共租赁房屋：申请人提供房屋租赁合同、申请人近三个月的水电缴款单据到场办理。

2、单位向市(区)政府合法承租后转租给个人的公共租赁房屋：申请人提供房屋租赁合同(政策性住房信息查询单或租赁情况证明)及申请人近三个月的水电缴款单据到场办理。

迁入立户，应收取的材料：

(一)《深圳市户口市内迁移申报表》;

(二)根据立户类型收取相应不动产权证明材料;

(三)申请人及随迁人的户口簿(核原件，不收复印件);

(四)申请人现婚姻法律文书。属丧偶的，收取死亡证明材料(户口簿可直接反映婚姻关系的除外);如因婚姻关系变化涉及未成年人户口迁移，需收取离婚证及离婚协议书或法[户政咨询]

【深圳市公安局】院判决材料;

(五)申请人携带未成年子女一并迁移的，收取《出生医学证明》，属收养的收取收养登记证明材料。(户口簿可直接反映双方关系的无需收取证明材料);

(六)成年子女在父母房产立户，如有特殊情况父母不能到场的，申请人还须提供不动产权登记证和产权人身份证原件(核原件，收取复印件)、《同意在本人房产立户的声明》及父母子女关系证明材料到场办理。

(七)迁至亲友房产立户的，所有产权人应携带身份证一并到场签署《同意在本人房产立户的声明》，民警核验身份证(不收复印件)，收取《同意在本人房产立户的声明》;

(八)在租赁房屋立户的，仅限房屋申请人本人立户。

相关问答：

问：我想购买小产权房，应该注意哪些情况?

答：深圳小产权房购买应该注意以下几个细节：

1. 深圳小产权房是历史遗留问题，都是有政府正规审批手续建设起来的房屋，是合法的，产权是永久性的，这就是小产权房。有些房屋是没有正规手续的或者手续不齐全的最好就不要去买，搞不好政府会强制拆迁。

2. 购买深圳小产权房要注意甲乙双方约定好的付款时间跟价格。因为小产权房一般都是按每套或整栋协商好多少钱然后直接付款。

3. 购买深圳小产权房还得注意甲乙双方的担保权利。甲方要保证收款时房子没有任何财务纠纷或产权纠纷，跟没有任何抵押或贷款。如有以上情况甲方承当全部责任，赔偿乙方所有损失，保证乙方的合法权益跟合同法律效力。

问：选择深圳小产权房需要注意什么?看完这些你就明白了?

答：首先，一定要看开发主体的合法性。一般情况下，进行城中村开发的主体有可能是村民，也可能是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体或者是村委会依法委托的房地产开发企业。但是不论主体究竟是哪个，我们在决定选购小产权房时一定要擦亮眼睛确认主体取得合法资格开发土地。

其次还要看小产权房是否取得了国有土地使用证。只有拥有了这个证才能确认它的土地性质。

再者，还需要留意它是否符合深圳的城市规划。只有符合城市的规划，小产权房的房屋产权证书才有可能在未来某一天有取得的可能性。否则购房者需要承担很大的风险。

最后，一定要看看有没有取得建筑工程施工许可证。只有拥有了这些许可证，才能确保我们购房的合理性。规避风险避免可能发生的一些纠纷与问题。