精选问答_新房签贷款,被发现流水做假怎么办_

 

提问：神买新房签贷款，被发现流水做假怎么办？

回答:看信贷员眼神。

 

提问：xgg，月流水约7w，是一张zx卡内工资4隔几天加奖金3好，还是两张卡一张zx工资4，隔几天另一张zs卡奖金3好？

回答:能够同一张卡，更好些

 

提问：欧大好我老婆作为法人在招行做的经营性dyd，我是担保人，放款账户用的zmn农行卡。突然想起来平时都是用这张农行卡给我老婆的建行卡卡刷工资流水的，这样算资金回流么？招行能查到么？

回答:你收到钱以后，别回流就行。

 

提问：od用zx银行养的流水，如果银行信贷员一看到，会不会要求去重新打一份没有隐藏户名的来，是否全看信贷员心情？如果出现这种情况，是不是意味着需要红包理财保险小金条走起了？

回答:对的对的

 

提问：欧大好，外地三无cq建仓。虽然是国企身份，社保、公积金都有，但是奈何流水不够。如果想建仓的话，只能从现在开始养六个月流水吗？现在行情只想早一步建仓，有没有好的解决办法？

回答:4月份还来得及做一笔年终奖

 

提问：公司经营贷要养多久的流水？

回答:不需要出示公司流水。只出示法人流水。

 

提问：欧总，我们在渔村办房贷的时候，按揭人外地流水银行认可吗

回答:认

 

提问：欧大，看你说用tb代发很坑，那做流水做工资最无损的科技树在哪有写呀？有发过吗？

回答:我没说x宝很坑。付费给专业人士，就是最无损的方法。

 

提问：神，工资流水直接办zx的卡走账就行，还有必要找TB上的代发吗？

回答:x宝代发，某些可以走金税渠道的

 

提问：欧大，银行按揭房贷已经下款了，流水就不需要养了吧？可以不往那个卡打钱了吧

回答:最多再养一个月保险

 

提问：欧大，代发gz流水有年龄限制吗，快70的老人转账可以吗？能拿身份证在大城市办储蓄卡吗？

回答:可以。但银行不一定会认。储蓄卡永远可以办

 

提问：欧大如果收入证明或者流水不够贷款的话，怎么操作呢？

回答:补收入

 

提问：欧大，外地三五，女，51，没有工作社保和贷款记录，每月流水不固定，几万或者很少。可以做按揭吗？

回答:可以。收入证明10000以下不用流水。

 

提问：欧神，工作在小城市，想买渔村，房贷预计大约250w，当地没有中信银行，如何做流水可以让到时候房贷通过率高呢？普通个人转账流水可以吗？

回答:在深圳开张中信卡，深圳流水。

 

提问：欧大，如果办zx的贷款。是不是他家ls就不要提供了，要拿别的银行ls。信贷员能看到本行借记卡里的ls记录吗

回答:对的

能看到流水是否为真，不一定能看出端倪。

 

提问：自己做流水，备注是工资，每月打一笔65000，会不会被要求交个人所得税？不交会有什么后果？谢谢大大

回答:不会。助理备注写错了。

 

提问：殴大，zx卡做流水是什么操作呀，有对应的#可以看吗

回答:别问了，非卖品。

 

提问：请问自己做的ls，是真ls还是jls呢。总有人说jls过不了，可是没有打卡gz啊，只能自己做。又不想tb，那才叫100%的j

回答:什么叫真流水，假流水。流水是真的，是信贷员解读错误，可以么

 

提问：欧大，签上海的房屋租赁，自行成交版，流水银行认吗？合同要按手印吧，一式几份？要到哪里备案吗？

回答:合同五份，手印费必需。需要在交易中心拉出Barcode码。无中介的话，流水会审得更严格因为银行担心你们有骗贷嫌疑。信贷员熟不要紧。

 

提问：个人工作室性质的个人独资企业（上海XX科技有限公司），任法人代表，每个月均有进账，可否用作ls证明？在按揭贷款或抵押贷款中属加分还是减分？

回答:部分银行认，有真实流水一般是加分。

 

提问：55岁女，已经上海有1万负债，1，可否重庆再买一套小标？2，需要包装流水么？3，欧大说的一万以下不用流水，是不是这个已经有1万负债的需要流水？

回答:你是指月供1W么可以真实流水不够么，不够需要补房租。需要

 

提问：请教OD，女外地三无，已经办了假LH的，名下只有CQ一套,现在CQ,打算入手第二套或能否多套，在这儿已经转悠几多时，看到银行贷款方面对我们这样的三无格外不友好，按揭或经营抵押贷，我还需要做哪些准备？1.正在做落户重庆准备，2.是否买社保，和找单位代发工资，3.没像样的流水（这个需要半个年时间养吗。）4.我的征信没有问题的，已拉，请支招，

回答:交社保。落户不值得，办公司太慢。流水养四个月，然后集中发年终奖，半年奖。房租三个月一交。

 

提问：欧大，朋友农行的卡往自己农行卡定期转账，算作流水吗？

回答:银行不一定认。

 

提问：欧大，小产权房做房租流水，银行要提供房产证，就说没有是吗？

回答:提供使用权凭证

 

提问：欧大，接昨天您说的最好15万月收入。以下方案哪个好？1找朋友的正规公司挂靠让老板连续6个月代发15万工资（正规做的话税费和四金不少，还是只要钱兜一下就可以？）2找中介包装流水3家里人和个人朋友打钱走账4还是有其他更佳方案欧大上海人首房首贷想买1200万的房子。手上的现金有六百多万。过去十年，个体户没交四金。收入极不稳定有些年份可以收两三百万咨询费，有些年份完全没收入。这种情况下是否自己做流水比较好？月按揭五万，是不是每个月给自己打十万的钱，六个月就可以？你最近六个月，收入稳定给力就行。非正规收入银行会打折，10不够，最好15.

回答:肯定不舍得正规走账了。自己做转账吧，做20都行。

 

提问：欧神，坐标上海中环。目前看中总价1000W的房子。手上现金够35%首付，可以STSD。1.流水ZX40K，650贷足给我的可能性大不？2.如果不够再卖一套中环附400W，6个月能拿到全款吗？3.中介让我贷足65%先拿下，6个月内过户，这段时间内卖房补贷不足的现金，可行否？

回答:650月供35000，需要七万流水。流水需增添补药。先65%拿下，卖房不指望，用别的方法凑钱补上。（笋盘基础上）

 

提问：欧大，可能我昨天的提问您没看清，如果我给亲戚做流水，用的是房租，我和他签的，没走中介，配合按时打款？如何让银行认这份流水？这种自行成交的租房合同需要备案吗？还是一式两份即可？

回答:有房产证，默认认的。如果要顶真，可以去交租赁税。不需要备案，手签即可。

 

提问：哥哥，兼职的流水需要走金税吗？

回答:不走金税，显示不了“工资”

 

提问：od？两家公司给个人发工资做流水这个可行吗？

回答:可行，兼职。

 

提问：体制内流水怎么解决？工资流水8K。房贷14k，已经有俩套房。知道房租可以解决流水，还有什么办法做高？？中信大法也在做

回答:再做一套老家的商铺。

 

提问：每月固定日期刷流水，这个月忘记了，第二天才想起来，怎么办？之前是不是白费了。

回答:赶紧补啊，数额大一点，就说公司连奖金一起发了，所以耽搁。

 

提问：欧，我在医院上班，每月初的时间，都有药贩子来跟我们结账，也就是药品回扣。结账的时候，都是给现金的，一沓现金。（因为不打卡，所以俺老婆从不知道我有多少钱…）我在想，我每个月都准时把这些现金存入ATM机，也算是一笔不错的流水。至于这笔流水的合理性，医院药品回扣的破事，大家都是心知肚明的吧…在欧大看来，自己存ATM的现金算不算流水？能算多少？50%？70%

回答:上次一个海关的处长，去办贷款。开了8000的收入证明，信贷员直接×10，当八万做的。问为什么，回答说“你懂的”。医院行政这种事，看信贷员心情好不好了

 

提问：欧哥打扰了，开始办卡之前不是要准备二三十份流水吗？比如我的流水主要在中信，我去银行打印流水盖章，他们会一次性给我打印几十份吗？小白问。

回答:不会。需要打一下午

 

提问：欧大，公司开的收入证明刚好覆盖月供两倍，申请贷款下来的可能性大吗？收入证明和流水主要以哪个为主？

回答:已经算很优质的资质了。流水更重要。

 

提问：银行面签，批贷款，面毕收走了流水文件原件是正常的吗？

回答:正常。你可以再去打一份。

 

提问：欧大，办各个银行的信用卡之前，需要每家银行都要做流水吗？

回答:只有收入证明就可以，想审大额最好提供流水。

 

提问：本人名下抵押贷款280万，按揭贷款403万，之前在重庆用另一房票3成首付了一套房子，后因种种原因解网签打算用自己的二套做，咨询过置业，感觉我这个贷款金额太大，流水又只能fake，怕银行要求客户直接去银行当场打流水出来。不知如何解决？这套房子总价90万左右。恳请欧大指点。

回答:做一份真流水，例如中信银行。90w这么小的钱，信贷员给面子都能过的。

 

提问：欧大，原来单位私企，基本工资很低，其他项目提成绩效都是部门主任给转账或者报销，有时候甚至是现金或者支付宝，有零有整，分散在好几张卡，现在新面试了家公司，正规国企，让提供ls，那提供自己做的zx的ls可以吗？背景调查会查到吗？还是提供真实的，还要解释一大推。

回答:一般会打电话给你原公司查询。还是提供散碎流水算了。

 

提问：一般我们养流水都是养个人的，有专业养对公的吗，怎么养好，个人账号转进去？还是对公转对公，还是都弄，税费一般怎么收，之前注册了几年空壳公司，也没开对公账户，不了解这些，神指引

回答:咨询你的会计。对公账户，易进难出。一般不用养公司流水，因为银行不看流水，着重看纳税。

 

提问：我神，fake流水被查出几率大吗？如果查出fake怎么补救？

回答:不大,行系统黑名单

 

提问：在流水中添加了租金收入，需要准备租约以防万一吗？租约需要公正吗？谢谢。

回答:需要

不需要

 

提问：殴大，抵押贷流水不够，如果要存一笔钱到银行显示还款能力的话，大概要存总房价的百分之多少？

回答:看信贷员要求。50W，100W，200W，500W几档

 

提问：dd，养信用卡和养流水其实可以一起做，利用卡机取现然后各种转账。这种可行吗？有什么需要注意的吗？

回答:一般银行都很忌讳的。需要再加一道转账，过滤。

 

提问：问欧大一个贷款问题，cq社保已交三月，下一步如果买房贷款的话，还需要还本地流水吗？这个能伪造吗？

回答:流水不限哪个城市。CQ月供很少，一般流水都够了。

 

提问：OS,单位派驻海外工作，国内基本工资发人民币到中国银行。国外补助部分境外发美元到同一张中行卡，打印流水时美元收入是否能够包含在内？如不能，如何显示美元的流水？谢谢

回答:一般海外流水都不算。哪怕同一张卡的海外部分也不算。

 

提问：殴大万福，殴大打扰，问个问题。sh。父亲64岁，已退休，1.目前工行的贷款年限拉长到75。请问下我父亲工行按揭还可以操作么？？2.贷款年限可以几年？能到10年么？3.已退休的流水如何包装？个人zx银行流水是否不认了。比如正规公司交社保五金和打流水？4.我父亲有个公司。是股东，是否可以做公司流水？银行是否认可？谢谢殴大，殴大万福！

回答:大文件出来，还要看细则。具体咨询你的信贷员。10返聘，年龄太老，做顾问费+房租。退休人士不需要社保。公司流水，有董事会决议，可以作为股东个人流水。但一般没人这么做，除非信贷员要求。

 

提问：欧神，求做一个全局规划:我上海人，留学生，未来多年内不能工作。1年后需要买一套上海刚需自住婚房，后续父母现金流充沛会不断继续投入楼市。现在想先开始搞工资流水，上海重庆都有朋友开公司，不知如何操作呢？去哪里挂靠？一个月工资开多少合适？

回答:大单优先，因此上海优先。估计先开5w月薪吧，养流水六个月。

 

提问：看到一个问题欧大，医疗体系工作，有奖金卡和工资卡分别为建行和兴业，想开始养流水，用中信卡做个医疗企业兼职收入可行吗追问如下兼职收入备注显示劳务费的话，需要零头吗

回答:可以有，可以没有。只要周期稳定即可

 

提问：欧大，房票54岁，老家小县城事业单位上班，工资流水我看显示的是财政国库支付中心，一个月有3500左右，年底奖金显示的有3万多，现在要贷款120万，算了下一个月要还8900左右，流水肯定不够，那是直接放弃这个流水全部作假的，还是跟银行提供两份流水，一份用这个另一份做其他收入？

回答:工资+房租。公务员挺好的，不用放弃。

 

提问：请教各位，支付宝流水可以作为申请房贷的流水证明吗？

回答:部分参考。

 

提问：欧爷，你好！26岁男人花钱包装，首先要做什么？

回答:流水

 

提问：神，打算未来重点布局JYD，但自己实体公司流水很弱，1、是不是应该考虑多拓展资源，比如将各种认识的朋友的业务的真实大额流水拉进自己的公司过账？2、有什么行业是最适合经常大额收入刷真实流水的？

回答:经营贷一般都是用法人流水。甚至连公司报表都不披露的。批发。

 

提问：OD，现在做流水，招商到中信，和中信到招商一样么？好像后者也是可以的

回答:你自己试试，不就知道了么

 

提问：流水是用别人卡直接手机银行转，还是atm存比较好？

回答:有零有角

 

提问：o大，一张卡流水不够，另一张卡也每月固定入帐，两张各6万和5万左右/月都是入帐，按揭时认定为两张流水卡相加共11万的流水还是只能认一张，选大的6万的流水卡？谢啦

回答:5+6

 

提问：神，故事发生在渔村：在zx银行每月固定转钱做了半年流水，去银行按揭，信贷经理说这种做的流水要转账人担保，这个咋整啊？我是随便找了一个银行卡转的。祝身体健康。

回答:换银行。ps，目前中信名气渐渐传出去了，各大银行见中信回避。

 

提问：流水不足，找银行做xyd、dyd会批吗？

回答:流水不足补流水。不要输在起跑线

 

提问：欧大大，圈里做流水都用转账，那直接现金存款机上定期定额存算有效流水吗？

回答:一般不算

 

提问：欧大，做流水的时候，填劳务费，有几个问题1,这个是不是也是要有零有整，还是说由于不交税，可以是整数2,是否也要是每月固定日期，还是可以灵活不固定日期。3,与工资流水在一张卡上好，还是换一个卡好谢谢

回答:可以整数可以不太周期最好一张卡

 

提问：欧大，做流水金额有限制么？占固定工资几层比较合适？

回答:流水没限制，但要“合理”。要能够自圆其说。

 

提问：欧神，想给母亲包装流水去CQ买房，现在开始养流水需要养多久呢？POS机收入可否作为流水？

回答:六个月no

 

提问：欧大，因为流水太少，房贷太高，目前名下没有xyd，办xyd的时候提供false流水和false收入证明好操作吗？容易被发现吗

回答:可以尝试，后果自负。最差的结果，是本行永远黑名单。

 

提问：欧神，想了解下有限购城市户口的房票一枚，但是该房票在当地无工作，如何做流水呢？哪个银行的银行卡流水里可以备注工资？买房的时候这种流水能顺利被批贷款吗（银行还要提供工资证明，还会查询公积金流水）

回答:找个朋友公司，给他来收入证明。流水可以x宝。再补房租

 

提问：欧大大如果流水3万目前在供的房贷1万如果要买重庆的房子假设重庆要首付4成能买多少钱的房子？

回答:你完全可以再叠1w月供上去，相当于贷款200w。流水可以解释为每月4w，发笔半年度奖金。

 

提问：高校教师月工资一万，做流水的话，找几个人用个人账户以房租和分红名义每月打款8万，会有什么问题吗？明显高出工资收入这么多怎么样更好些

回答:会很麻烦，除非你能拿出一整套培训公司的证明

 

提问：神，坐标sz，公积金缴纳能算在月流水里么？

回答:no

 

提问：湉昕提问：欧大，关联了P机的卡，P机收入流水可用于按揭的流水吗？不可以。甚至有毒。换张卡那如果是提现，可以算收入吗？如果本身的收入都是P和也不行？还是要另外换卡做流水？

回答:最好这种杂七杂八的收入，集中到一张卡。然后再大额转账到你的工资卡。免得银行看见你有”不合规“收入

 

提问：大神如果银行认为流水是j的，下一步怎么办？谢谢神！

回答:换银行

 

提问：欧大，用建行做的流水，每个月固定日期打类似发工资的数额，脑残都没用备注工资、奖金、劳务费，备注就是空白的，这种流水在cq买一手或者二手会认么？

回答:说你行你就行不行也行。

 

提问：欧大，sz首付150左右，要怎么做ls，做多久？需要注意什么？之前办jyd贷在招商，做ls是找两三个互转，房贷流水应该不一样吧

回答:流水3/6/12个月三档。基本工资，日期固定，有零有角再加一笔劳务费，或奖金再叠一笔房租

 

提问：欧大，坐标深圳，想注册个公司做经营贷，几个问题请教下，1.建议用父母做法人是吗？2.自己需要做股东吗？3.如果父母是法人，自己不是股东，房子在自己名下，这样可以做经营贷吗？4，流水怎么养呢？从自己的私人账户转进公司账户可以吗？5，流水一个月多少合适呢？非常感谢

回答:以30%父母法人就可以了。公司流水不需要养，养个人流水月供二倍

 

提问：欧神，公司为了避税，工资就分两张卡发，一张是工资卡，一张是信用卡。工资卡的流水是显示“代发工资”，但是信用卡只显示“银联转账还款”，打电话给招行信用卡中心，对方说，他们也没办法，就是不显示的，也查不到来源。现在贷款买房被卡住了，怎么办？

回答:x宝

 

提问：欧大，打工一族工资低，ls可怜的很，打卡社保公积金都低，没法造j。能不能夫妻开个公司做股东？是对公账户直接做扣税劳务费，还是年度自行申报个税的方式更好。社保公积金什么的在工作单位不用上调吧。

回答:哪有人交税做流水的。做房租

 

提问：神，坐标渔村，买新房国土局现实备案完成，但银行一直没放款，之前是做的流水，现在还要继续做么？还是说已经没问题了，可以不做流水了。祝身体健康。

回答:不需要做流水

 

提问：欧神，给四线城市家里老人做流水，房租需要做到和发工资的一个卡上吗？房租流水的卡不是在本地开的应该没影响吧？

回答:不需要没影响

 

提问：欧大，工行房贷流水是zuo的，收入证明fake,供了几个月了，后来没zuo流水了。工行说XYK申请要提供收入证明和流水，现在提供真实的会不会对原来已经批下的贷款有影响呢？

回答:不会。失业了，减薪了。

 

提问：神，国企，请问做假流水，是给对方发过去真流水，直接让他乘以2好，还是再做一份假的兼职流水一半真的一半假的好？

回答:专业事务交给专业人士，你不要插手管。

 

提问：我神，房租收入是需要单独开一张收入证明么？公司开的收入证明只能体现工资收入

回答:房租收入没有收入证明。一般最好是税票，其次是租房合同+流水再次是流水

 

提问：向银行使用j流水和修改过学历的j户口本，被识破的机率大么？需要事先与信贷员沟通实情么？这方面伪造ZJ的法律风险如何

回答:看你高仿的程度了。一般都是和信贷员商量好，否则被信贷员视为恶意，就麻烦了。没闹得太大的话，最坏就是本行永久黑名单。

 

提问：od明天去办dyd,这次去的银行竟然说可以不看gs流水。这个真能这样吗。还有如果房子和我的公司去一个银行办了dyd，但是失败。再去另外一个银行办理，会对第二家银行有影响吗。比如拉拉过这个公司和房子的记录，全国银行是不是都有记录了。

回答:金额小可以不用流水。贷款申请超过二三次，银行会怀疑“是不是别人没有批”

 

提问：欧神，北京办理公司还需要有流水吗，怎么搞嘛

回答:不需要，注册公司为什么需要流水。

 

提问：不好意思，因为这个问题很重要。补充问下，自己存效果真的好吗？有没必要因为这个原因重新再找份愿意给我做ls的工作？

回答:自己做流水，肯定没有公司发的好。和公司解释很费口舌的，又有税务风险。吃点小亏吧

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