手执8套吕普县房,2套却被其他人火速家装,重庆女子_他这是诈欺

重庆一女子家里有8套空置吕普县房，不过，日前，女子忽然辨认出，当中2套房竟然在他们胡作非为被其他人工程施工家装，房房内经常再次出现沙石等原料，即使搞好了隔断墙，而，他们和父母为此不无知悉。女子暗自困惑，找到旁人，但，旁人却声称这是他们贪心的新房！

房子被他人家装的新闻时有报道，大部分都是弄错了房号闹的濶濑，但，女子的经历是个例外，旁人Mauvezin房子是他的，并没有弄错。明明房子是他们的，钥匙也还在手里，怎么忽然冒出个其他人跟他们争房屋产权呢？背后到底是怎么回事？咱们一起捋捋。

先说女子和他的8套房子。作为城市的土著，手里有三套房并不是稀奇事，一般来说，都是透过拆迁还建获取的，但，女子手中的8套房却是变卖获得的。

房屋所有权归属于某子公司，但，即使该子公司无力偿还，就将赠与的房子总金额受让出了女子。即使房震东在工业园内，属于小房屋产权房，女子并不能“顺理成章”的成为房产所有人，难以办理手续转让，女子和子公司之间也只有房屋受让协定。

看到这里，估计有人已经猜到为什么会再次出现第三个房东了：一房多卖！即使房屋的实际房屋产权仍然在子公司，作为权利人，子公司在女子不知悉的情况下，将当中的两套房子又出让出了第三个房东，第三个房东为此也并不知悉，两个房帝都不知道旁人的存在，直到家装工程施工开始，纷争就再次出现了。

梳理下来，不难辨认出问题的关键就在“一房二卖”，而导致再次出现“一房二卖”，有三方面原因。众所周知是房屋的房屋产权性质限制了难以透过正规途径办理手续房屋产权转移，这为一房多卖种下了极大的隐患。

另一方面是，子公司卑鄙的偿付犯罪行为间接产生了三位房东，而且这三位房帝都是透过合理的方式购入房产的，可以说，子公司的偿付犯罪行为是纷争再次出现的间接动因，违背了合约约定，也违反了市场交易原规则，连做事的起码原则都抛之脑后，举动令人不耻。如果子公司是恶意为之，即使可能会涉及到犯罪。

还有一点，无论是女子还是第三个房东，虽然跟子公司签了合约，但，单纯的合约犯罪行为只约束了缔结协定的双方，都难以对抗第三方，权益难以得到垄断性的保障。

有关政府部门表示，即使是私人犯罪行为，难以透过行政方式化解，而，子公司则承诺会与三位房东协商化解，但，可以预见，这必然是一场费时长久，大费周章费心的沟通。这件事也给我们，特别是潜在购房者，提了个醒。

买房前，一定要确保房屋房屋产权情况，房屋是否被抵押、是否有其他权利人等要了解清楚；千万不要购买小房屋产权房，虽然相比商品房，小房屋产权房可能有价格优势，但小房屋产权房办证难，一旦发生纷争合法权益难以保障。

买到房子要签订正规备案合约，不能简单地签署双方协定就完事，并尽快按照有关程序办理手续房屋产权凭证，只有房屋产权证书才能最大程度的保障他们的合法权益；如果难以及时办理手续房屋产权证书，可以考虑其他法律途径来尽可能的保障他们的权益，比如，公证、声明等。

如果辨认出房屋房屋产权再次出现异常情况，要及时向有关部门提出异议，难以协调化解的，就要搞好法律诉讼的准备，留存证据，主动作为，积极捍卫他们的合法权益。

房子是件大事，办好了才能幸福安家立业。为此，你怎么看呢？欢迎评论交流。