买房七年拿不出房DF93,地产商糊弄上千物业公司买“小产权房”

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现在买房全靠抢，开盘就秒光的可怕盛景四起。都说买房难，那么买到问题新盘想维权简直是凡是了。

就在上周克莱儿接到一位网友曝料：

内江安靖尚香山在未取得精装修的情况下，不实宣传品，疯狂诬蔑，糊弄了几十物业公司买回“小房屋产权房”，迄今8年了，上千物业公司仍未领到房DF93。

据物业公司曝料，他是2009年3月份在地产商的不实宣传品下买回了尚香山的住房，彼时售楼处明确告诉是货品房，但2010年交房时却被知会是“小房屋产权房”。

所以据其他物业公司说新盘还擅自改过自新名字，以前叫喜安尚景。

相片源于于物业公司群截屏

2009年买房迄今，七年往后了，仍未领到不合法房屋房产证。

据物业公司透漏，最近地产商在没领到经适房和相关职能部门办理的房屋产权及登记的情况下，擅自贴出公告：

相片源于于物业公司提供更多

要求每人物业公司必须在8月28日前补回曲枝，所以要在合约价格之外在另外支付400元/平的转性费。

在地产商无合约，无经适房以及无登记的情况下，几十物业公司也实在不敢再付钱，万一地产商给钱跑路了怎么办？

地产商诈欺在先，还让物业公司们不断付钱，甚至来电严重威胁，教唆物业公司。

相片源于于物业公司提供更多（短信截屏）

据物业公司说，自己只是个打工的，挣钱不容易，彼时买这套房几乎挥霍一空了所有积蓄，现在却连不合法的房屋产权都拿不出，遇到这种地产商真的是倒了血霉了！

有关地产商和新盘：

该新盘的地产商是成都安渝项目投资有限公司，该公司成立于2008年，主要做房地产开发并以三岔镇作为核心基地。

除此之外网上再查不出有关它的其他重要信息。

尚香山这个新盘在很多房产网站上都搜索不出任何重要信息，最后在克莱儿的不懈之下终于查到一些有关它的消息。

什么是小房屋产权房，如何鉴别：

小房屋产权房是指在农村宅基地上工程建设的房屋，未缴纳土地税收收入等费用，其房屋房产证不是由国家房管职能部门颁授，而是由镇政府或村政府颁授。此类房没国家发放的“精装修”，购房合约在国土房烽不会给予登记。

只要地产商具有《集体土地尼布寺》、《工程建设用地总体规划许可》、《工程建设项目总体规划许可》、《工程建设施工许可》、《货品房销售(预售)许可》等精装修，那就没问题。

该新盘是否为“小房屋产权”房：

在物业公司与地产商签订的购房协议中表明：该新盘属于集体投资工程建设的廉租房房，2010年9月30号交房之前转成货品房。

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但交房时却被地产商知会是小房屋产权房，只能吕埃县转成货品房，但是却不能保证成功。

时迄今日，早已8年往后了，该新盘仍是一个不不合法的存在。

1. 部分物业公司说自己在地产商的催促及严重威胁下，早已缴了400元/平的转货品房费。

2. 前几天有物业公司透漏说4,5,6栋早已被知会领到经适房，可以开始登记和房产交易。

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而1,2,3栋还丝毫没动静，据物业公司透漏地产商连他们的资料都没寄到房烽审核，这当中也包括一部分缴了钱的物业公司。

相片源于于物业公司截屏

物业公司们说他们也不清楚是什么原因导致地产商连他们的资料都没交，有的认为是钱不够，有的则认为修建时间不一样。

相片源于于物业公司群截屏

相片源于于物业公司群截屏

不过既然4，5，6栋都领到预售了，1，2，3栋也就快了，至少说明地产商早已开始积极处理这件事情了，剩下的只是时间问题。

希望所有物业公司能尽快领到房屋产权，让房子真正属于自己。

最后克莱儿给大家提几句醒儿：

1.“小房屋产权房”多工程建设在农村宅基地上，所以你如果买在农村或者地方偏远的郊县，就要特别留心一下了。

2.建议大家买房时一定长点心，喊地产商把《集体土地尼布寺》、《工程建设用地总体规划许可》、《工程建设项目总体规划许可》、《工程建设施工许可》、《货品房销售（预售）许可》这精装修拿出来看一哈，一定要看原件哦！

3.买房的时候自己可以去房烽官网或透明房产网上查看是否有房源登记，如果查不出，那就千万买不得哈！

4.不管后期出现任何情况，买房的时候一定要把合约写清楚，到时候出了事地产商也赖不掉了。

5.买房的时候不要一味听兽兽的宣传品，自己还是要多留心，多考察，特别是自己对房子任何地方有疑问的时候一定要弄清楚。

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by：克莱儿妹妹

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