原副标题：预备买房须要介绍甚么？买房前要晓得这五大基本功

买房就要做预备，除预备钱款之外，还须要介绍，那么，预备买房须要介绍甚么？除介绍房源之外，还要介绍购房的基本功，小冰房吕乐从事房产工作十多年，用自己策尔纳了六个基本功，假如你预备买房，买房前你很大要晓得这些。

一、家装和吕普县

假如你在家装与吕普县之间优先选择，提议呢，直接优先选择吕普县房，因为地产商的精家装房子真的是住不了几年就可能会再次出现很多难题

二、朝著的优先选择

南北透亮的机械式就千万别去优先选择尖塔，Auterive第二层以上的就说实话这种第二层以下的，Auterive朝东和朝东的房子就千万别选朝西和朝东，可能在买房的这时候会贵一点儿，如果相距不大，在合理的范围内，你要晓得，这样房子空气流通和空气流通良好，会令人心情愉快，身心健康，较之贵的那一点儿钱可贵多了。

三、房全千万别忽略

如今大部分的新盘宽度确实特别的窄，但也有一个国际标准，洋房通常在25米，高层人士通常是50米，房全30米以上的洋房很大要选高层楼，高层人士在20层以上，尽可能选15层以上，这样才不会影响你的空气流通，但是，一座新盘时时崇西，你也要小心，这个这时候你很大看看五层是否比国际标准的能高出来一部分，这样房子定居更宽敞。

四、拒绝非商业性地产

门脸、公寓楼、住宅、如果是有非商业性质的地产，假如你用以定居，小冰提议你切不可考虑。当然，并不是非商业地产无法买，假如打算用以定居真不适宜。非商业地产的帕西基周期大体上在6年以上，这也包括文旅地产，假如你不如专业，通常歇会儿就是坑，纯定居性成本较低，投资投资回报率会困难重重，亏点钱也倒没关系，最后你卖都没有人补仓。

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五、小产权的房子

小产权的房子绝对无法碰的，小产权的房子通常再次出现的难题都是始料不及的，不论是征地还是上涨，基本就跟你没有太大关系，最多也是纯定居，假如政策突然调整，第一个严重危害的是小产权的各种不确定因素。

六、新区的房子

新开发区的房子假如没有优质的教育、非商业、交通等等，这一系列规划和配套的落实，购买之后大体上是放在那里，新区的人口流入是非常缓慢的，别看有一些零散的征地户和回迁房，入住率根本就不会轻易饱和，购买这样的房子想增值赚钱就与你无关了，假如是二手房，卖的这时候便宜，卖的这时候更便宜。

七、小社区的房子

很多人喜欢清净，总考虑购买小社区的房产，尤其是仅仅两、三栋楼的这种小社区，千万千万别买，在配套上就不如完善，更别说整体的质量，甚至后期的物业管理上也好不到哪里去，所以尽可能优先选择大社区、大配套，不仅大门有面子，后期更换变现也更加方便。

八、尽可能要折扣

房价假如你能要到折扣，省下的钱真不是一点儿，如果不是摇号抢着买的房子，很大要厚着脸皮去要折扣。通常售楼部的销售经理和总监都会有1-2个点的优惠。你可以一层一层地去谈，节约3-4个点，一辆小汽车的钱就出来了。

九、优先选择利率低的贷款

利息会给你增添一部分家电费用。

十、商贷可以转公积金

买房你没有公积金，可以先用商贷做的按揭，小冰房吕乐这里提议你，尽快去交自己的公积金，最少存半年就可以商贷转公积金。夫妻最多可以贷80万，超过80万可以组合贷款，省下的钱都够你家装了。

买房不是简单地购买商品，是须要介绍、对比、优先选择、决定，看似是一个简单的过程，在每一个环节上都有可能再次出现错误的优先选择。所以，预备买房须要不断地介绍来丰富自己的认知，必要时，也须要多踩踩盘，用实践和基本功相结合，将来买房也可以降低更多的损失，关注小冰房吕乐，带你介绍更多的房产知识。返回搜狐，查看更多

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