政府为什么不拆小产权房？【小产权房-宋体】

政府为什么不拆小产权房

　　小产权房产权性质具有一定的特殊性，在我国，既没有说小产权房受法律保护，同时也没有说小产权房不受法律保护。那么2020年深圳小产权房最.新政策是什么?

1、深圳的小产权房的存量比较大，所以对于小产权房的处置问题具有一定的紧迫性。深圳对于小产权房的处置问题，通过分类处置的方式，确保人民群众最.大的利益。

2、对于具备成熟开发条件，符合城市规划的小产权房，可以通过补缴税费的方式，进行不动产登记。而并不是无条件进行登记，必须是要在规范条件的基础上进行登记。所以小产权房首先要做的就是补齐手续。

3、而对于存在严重违规建设等问题的小产权房，因为不符合城市规划的现状、或者本身质量不过关的原因的，所以将有可能采用拆除措施、政府回购等模式进行处置。

　　小产权房转正新消息

　　业内一直流传一句话：深圳房产是靠小产权房撑起来的。确实，深圳拥有庞大数量的小产权房。据有关数据显示，深圳当地房子加起来可能累计超过1000万套，其中小产权房占比高达60%以上。据说小产权房可以转正是真的吗?

1、实际上，深圳从2014年就开始就试点处理“历史遗留建筑”，小产权房也是历史遗留问题之一。

2、深圳对于小产权房的具体处置办法，首先是适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益，即部分属于原村民的住房将确权后给予正式的入市资格，而外来建房行为仍属于违法，保持严厉处罚的高压;

3、其次，突破政府原先划定的、每户100平方米宅基地红线，承认原村民3栋以内违法建筑合法化，并根据违法程度，在补缴一定地价的前提下可以申请小产权房转正;

4、最.后对于生产经营类、商业办公类违法建筑的处置比住宅类宽松，不管原村民还是非原村民所建，只要接受一定罚款和补缴地价，就可以发放非商品性质的“绿本”房产证，若能按商品房的市场评估价补足地价，就可以“转红本”。

　　所以在深圳，小产权房只要符合相关条件，然后补缴相关费用，便可以成功转正。

　　政府为什么不敢拆小产权房

　　对于小产权房来说，其实很多小产权房是符合城市规划，如果全部拆除的话，尤其是对于深圳来说，小产权房数量巨大。如果直接拆除的话，会造成一种资源浪费。

　　所以如果对于那些具备成熟开发条件、符合城市规划的小产权房，通过补缴税费的方式，进行不动产登记，然后转正，更能满足实际需要。所以这样的解决办法，相比较来说更能惠及人民，更能满足人民的需求。

　　但是，对于一些严重违规建设等问题的小产权房，那么采取拆除措施是必要手段。首先这些房子建筑设计不合理，存在一定的危险性，其次影响城市规划，严重阻碍城市发展。

　　深圳目前对于小产权房的处置政策是通过分类处置的方式，可以确保人民群众最.大的利益。所以对于小产权房，政府不是不敢拆，而是采用一种有有利于民的方法解决。

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