“不论什么时候，对买房人而言，最好的买房最佳时机就是——现在。”

在无锡溧阳的城东，高价房已近乎销声匿迹，留下来买房人的机会寥寥无几，但有一个2.3万/平楼盘陨落，工程项目名叫K2海棠湾。

工程项目。

工程项目基本信息

工程项目编号：K2海棠湾 参照单价（元/㎡）：23000 门牌号：信义路与柳胥路交汇点

工程项目特点：

优势

市中心区好。位于溧阳城东，商业区成形，定居气氛浓重。

大品牌物业管理，定居服务比较有保证。

五二手房价相差悬殊。理论上，K2海棠湾，买好就相等于赚到佣金。

下风

从现况上看，工程项目的中小学基础建设极为缺少，有升学需求的学生家长须要慎重实地考察该板块的学校引入总体规划。

适宜客户群

对希望以较高单价留宿溧阳城东这个高质量市中心区的购房者而言，本工程项目毫无疑问是一个灵修。紧凑型的洋房能够满足一般家庭的生活所需。

市中心区基础建设

交通情形

距地铁襄阳东路站直角距约982米，公交基础建设良好。

商业性天然资源

邻近已有较小规模的商业性基础建设。

教学天然资源

从现况上看，楼盘邻近极为缺少已投入使用的中小学，还有待总体规划破冰。楼盘邻近较为缺少整套的幼稚园基础建设，宝爸陈晓东须要慎重实地考察总体规划和破冰情形。

医疗保健天然资源

产品评测

K2海棠湾属于住宅。

由无锡雏菊湾房地产合作开发有限公司合作开发。

洋房阐释

该工程项目有多种洋房可选配：

洋房1：紧凑型小三居（2卫)

面积：86平

紧凑型小三居（2卫)

洋房2：宽敞大三居（2卫）

面积：105平

宽敞大三居（2卫）

洋房3：宽敞大三居（3卫）

面积：109平

宽敞大三居（3卫）

洋房4：紧凑型小三居（2卫)

面积：86平

紧凑型小三居（2卫)

洋房5：宽敞大三居（2卫）

面积：112平

宽敞大三居（2卫）

洋房6：紧凑型小三居（2卫)

面积：90平

紧凑型小三居（2卫)

洋房7：宽敞大三居（2卫）

面积：112平

宽敞大三居（2卫）

洋房8：紧凑型小三居（2卫)

面积：98平

紧凑型小三居（2卫)

洋房9：宽敞大三居（3卫）

面积：109平

宽敞大三居（3卫）

洋房10：紧凑型小三居（2卫)

面积：90平

紧凑型小三居（2卫)

3室2卫的洋房空间紧凑型，功能性强。和3室1卫的洋房相比，更加适宜追求定居私密性的购房者；但相对而言，可能会牺牲掉一些次卧的空间。

怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的洋房能够一步到位，满足三代同堂的需求，较为适宜改善购房者的需求。

价格分析

城东近一年来二手房成交均价（参照价）为23000.0。

以下为城东的几个主要的二手房小区的相关情形：

「链接」新天地商业性广场（建筑年代：1980）

「链接」九龙豪苑（建筑年代：1980）

「链接」吴越尚院（建筑年代：1980）

「链接」新湖明珠城紫桂苑东区（建筑年代：1980）

「链接」西塘小区（建筑年代：1980）

「链接」新湖明珠城米兰苑（建筑年代：1980）

「链接」港龙大厦（建筑年代：1980）

「链接」华盛家园（建筑年代：1980）

「链接」新湖明珠城雅典苑（建筑年代：1980）

「链接」吴越岭秀（建筑年代：1980）

「链接」锦江家园（建筑年代：1980）

「链接」信义路278号小区（建筑年代：1980）

「链接」吴新小区（建筑年代：1980）

「链接」西湖花苑（建筑年代：1980）

「链接」西塘河花园（建筑年代：1980）

「链接」静怡小区（建筑年代：1980）

「链接」新湖明珠城紫桂苑西区（建筑年代：1980）

「链接」新湖明珠城聆湖苑（建筑年代：1980）

「链接」新湖明珠城望湖苑（建筑年代：1980）

「链接」伟业迎春乐家（建筑年代：1980）

城东其他新房楼盘：

目前城东的主流产品楼盘，还有逸品阁繁华里、伟业迎春商业性广场，那

同价格段本市其他楼盘对比：

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延伸阅读：

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