关于商品房买卖合同纠纷案件（商品房买卖合同常见纠纷问题的认定）

 

1、为套取银行贷款而签定的货品房保险合约的曾效力怎样判定？

2、共计房屋无权行政管理处分的曾效力怎样判定难题？

3、拨给农地上房屋保险合约曾效力怎样判定？

4、小产权房进行买卖怎样处置？

小产权房归属于行政管理国家机关处置的专业领域，人民检察院对小产权房进行买卖未予立案。早已立案的，否决控告。

5、中国经济适用于房进行买卖怎样处置？

对中国经济适用于房保险合约的曾效力，须要界定三种情况：

6、售后服务租用的曾效力怎样判定？

7、货品房增发签定合约怎样判定？

合约对增发产品价格有签定合约的，依照签定合约处置。合约对增发产品价格没签定合约的，原告提倡按市价增发的，人民检察院不予全力支持。

8、预抵押物的曾效力怎样判定？

9、货品房变卖协定的曾效力怎样判定？

第二种观点：原告在债务清偿期届满后达成以货品房变卖协定，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行变卖协定，

10、出卖人、买受人与中介机构三方签定的合约的性质怎样判定？

11、借名买房怎样处置？

12、货品房一房数卖的顺位怎样确定？

出卖人就同一货品房订立数个房屋保险合约，数个房屋保险合约均有效，买受人均要求履行合约的，依照以下情况分别处置：

（2）均未办理货品房预售合约预告登记的，先行合法占有房屋的买受人，请求履行合约的，应予全力支持。

13、货品房质量纷争怎样处置？

出卖人向买受人交付的货品房存在地基及主体结构工程质量难题，买受人请求解除合约、赔偿损失或要求出卖人采取补救措施的，应予全力支持。

14、精装修货品房质量纷争怎样处置？

15、货品房设计缺陷和变更设计的怎样处置？

16、公共部分或公共设施交付不符合签定合约怎样处置？