东莞长安小产权房值得购买吗？

20200821 14:29小梁：13620078643

今年深圳东莞房产最新政策调控出台后，对购买深圳东莞商品房的购房者又提高了购房门槛！致使很多想投资多套商品房的客户，不得已转为投资小产权房，

投资深圳小产权房是常态，但是对于东莞来说投资就要有方向！现在很多投资东莞小产权房的客户都把目光盯向了东莞长安，那么东莞长安小产权房到底值不值的买呢？

一、首先说下东莞长安小产权房的自身优势

1、房价低购房者购买的房价较低，现在长安好一点的花园小产权房基本在8000元一平米左右，相对于周边商品房和一桥之隔的深圳小产权房每平方少了1万以上，综合下来也就是几十上百万的差距，对于很多买不了商品房和无固定居住场所的人是一种希望。

2、交易简单东莞长安小产权房拥有合法报建手续都属于合法的房产，所以在购买后依法享有房屋的使用权限，而且小产权的交易省去了那么多的复杂流程，几乎一天之内就可以完成交易手续，对于投资东莞小产权房的人十分有利。

3、房屋出租和商品房无异东莞长安很多小产权房的居住环境和商品房的居住并没多大区别，而且东莞长安小产权房还能够依法出租收取租金，对于投资房产的人有何乐不为呢？

二、区域发展优势，长安属于滨海湾新区，正朝着下一个深圳发展

2000年以前，深圳是临香港，深圳最早开发的商品房，销售目标都是香港人，一些在香港无力置业的港人，在深圳买房安家置业，促使了深圳房地产兴旺发展！

2000年以后，深圳大力发展福田和南山，特别是高新技术产业逐步形成、兴起。深圳经济摆脱了对香港的依赖，福田、南山成为深圳地产最核心的区域，开发的楼盘也主要面向深圳人。现在的深圳的发展和香港相差不大，甚至某些领域已超过香港了！

目前，东莞正处在深圳差不多2010年的时期。深圳购买力外溢，造成了临深片区房价的暴涨。特别像东莞长安，与深圳只是一桥之隔，房价也是紧跟深圳。同时，东莞的产业也在承接深圳的转移。等过510年，深圳的制造业基本上转移完成，东莞这一波产业转型也基本完成时，东莞长安的房价将更多地和它本身的产业相关，而不仅仅依赖深圳。

现在东莞的房价是依靠深圳客过

去扫楼而涨上去的，但是等东莞的产业转型成功之后，东莞的经济发展有了源源不断的内动力，而不再指望深圳购买力的输入了。可以这样说，东莞长安在过510年相当于现在的深圳福田！所以从长安区域的未来发展总结，东莞长安的小产权房是非常值得购买的！

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