前几日，两条新闻报道占有了澳门数十家报刊的平面媒体。

富翁唐宁买进了坐落于澳门诺士佛台西街22至36号珍珠七彩中心广场巨铺，买卖产品价格仅约13亿！

这也是阔别七年后，澳门再度疑为这般高产品价格的店铺买卖。

在澳门股权投资圈，始终广为流传着那么一类讲法：股权投资民房、大宅是铜，股权投资办公大楼、住宅是银，股权投资店铺是金。

龙山海岸城的店铺，2006年第一批发行产品价格3-4万/㎡，2007年第三批发行产品价格6-7万/㎡。

短短的15年天数，海岸城店铺产品服务少于五倍！

这足以证明，“一铺养三代”并非是遥不可及的神话，只要你股权投资眼光够老道毒辣，店铺依旧是那只会下金蛋的天鹅！

这篇文章，就是这份高含金量的买铺手册，给想要实现财富自由的深圳人，开了一扇门！

01.

店铺股权投资四大定律

商业价值一千万！

——

其实只要善用“+－×÷”，许多方向便可以一目了然。

1、店铺保障要“+”，地段才是王！

黄金地段的店铺堪称财富“收割机”，保值产品服务的能力毋庸置疑。而非核心地段的店铺，无论是租金收益亦还是物业产品服务，都大打折扣。

2、店铺风险要“-”，品牌是关键！

所以，在选择店铺时更建议选择品牌开发商的产品。

实力强大的开发商可以让股权投资者少走许多弯路，好的品牌才能保证店铺的质量与运营，更容易吸引客流、聚集人气。

同时，优先选择大品牌汇集的商圈。

3、店铺收益要“x”，人潮即钱潮！

一般来说，铺面靠近学校、公园、医院、大型社区等公共服务机构，特别是符合餐饮类需求的店铺，是聚集人气的主力。

4、店铺负担要“÷”，回归产品力！

一些产品力不佳的店铺，有的户型奇葩、层高低矮；有的限制重重，固定业态、不可明火等，大大限制了营业的方向。

买到这样的店铺，大概率会被坑哭。

02.

深圳这些店铺

门前有上万人排队！

——

但龙光旗下多个优质店铺项目的横空出世，则让股权投资者看到了财富新契机。

1、超一流地段，汇聚八方人流

龙光目前有店铺产品在售的项目，每一个都是拥有世界级产业规划、天量资金投入的区域：

对股权投资店铺来说，轨道交通代表的是天数和效率，多轨汇聚更是人流量的加倍。

而龙光的店铺全部占有交通要道，高铁、地铁四通八达

例如龙光·前海天境的商业，紧邻亚洲规模最大的综合交通枢纽前湾公园站，全日客流量预计75万人次，全球排名第三。

，让龙光商业轻松成为片区核心商圈的领头羊。

购买这样的店铺，不亚于打中了原始股！

2、大品牌护航，稳固升值保障

这个“品牌”其实有两层含义：

一方面，

众所周知，店铺股权投资非常讲究“群羊效应”，也就是看主力店。

这些世界级大牌的择址要求，既从侧面说明了，商家对玖龙台店铺周围人流质量的看好，也是对龙光商业商业价值的又一大保证。

3、超强产品力，掘进超级收益

在产品打造上，龙光在售的店铺面积段广，产品价格从100多万到数一千万的都有，最大程度的覆盖了不同需求的股权投资群体。

例如，市面上大部分的商业项目产权只有40-50年，但龙光旗下部分店铺为70年产权。

在户型上，龙光店铺区别于传统底商的“无定位、无风格”，部分产品具备约5.1米高拓空间和全餐饮预留烟道，灵活满足各类业态需求。

03.

来真的

占龙光便宜的机会来了！

——

再告诉大家一个大消息。

占龙光便宜的机会来了！

我帮大家梳理下这波活动的关键点：

1、覆盖区域很广：

2、店铺面积段广：面积从30-190㎡，总价从100多万到数一千万的店铺都有；

3、优惠幅度极大：最少5人成团可享98折，最多20人成团可以共享9折优惠；

4、活动天数不长：

5、名额及其有限：仅限前20名，先到先得！

最后，给大家简单介绍下参加这次龙光金铺节的项目：

龙光·前海天境：前海唯一在售商业资产

同时，前湾未来常住人口4.7万人，社区自带超1500户精英业主，超4000常驻人口，周边还拥有数个大型高端社区，保证了稳定的客流来源。

项目主推产品为约40-80㎡、70年产权的主流小面积黄金铺，5.4-6.6米标准层高，加上超大的外摆空间，实际使用率比市面上在售店铺高出20%-30%！

龙光·玖龙台：光明门户双MaLL地铁金铺

据测算，预计在未来开业后，玖龙台商业将服务潜在消费人群约1000万+人次/年。

项目目前在售的北区约40-70㎡店铺产品，股权投资商业价值非常高。

此外，北区店铺今年就可以交楼入伙，集中商业今年也会开业，股权投资回报不用等，今年买铺，今年收租！

龙光·玖悦台：红山双地铁Costco商圈金铺

项目本身有约1600户、约4000余人的高净值业主，加上一路之隔的华业社区（无底商）的2130户业主，以及周边莱蒙水榭春天、金亨利等小区，将带来12万人的强劲消费力。

龙光玖钻：北站CBD约80万㎡精粹集合体

目前，万丽酒店已确认进驻，众多品牌商家也在深入洽谈中。

项目目前在售的是面积约130㎡-190㎡的住宅产品，全深圳仅10席，只为少数塔尖有识之士而准备！

抓紧天数下手，才能以更为优惠的产品价格，买到性价比更高的店铺，成为1%享受店铺红利的股权投资者。