南山区丽苑二村（深圳丽雅苑租房）什么是深圳小产权房？旧改拆迁后怎么赔偿？，

 

深圳没席位买没法写字楼，但想在深圳有个属于他们的小家，能有甚么样优先选择？不限牌的小产权是不是优先选择？小产权买卖信用风险，买以后要特别注意甚么？

小产权房：

小产权房表述相对于卫星城工程建设工业用地的货品房。是许多地产商跑到镇里掏钱搞些地，接着在下面建的房。

1、鹿霍居民他们筹集资金修建的贫困户楼；

2、村自发性组织机构在自发性工业用树上工程建设的奶坛楼；

3、地产商掏钱，镇里自发性出地，密切合作工程建设的新盘，很多小区外形和货品房没甚么可说。

现阶段深圳的小产权房除了多大市场？

货品房11941万平米，约128万套；

政策性保障性住房2793万平米，约34万套；

单位及个人自建住房，4721万平米，约55万套；

原居民自发性经济组织机构自建、合建房26006万平米，33.44万栋，约650万套间。

我找到了一份由广发证券关于深圳现阶段存量住房的估算报告。

报告太长，而且涉及到的数据太多，就不一一列举，只挑了关键一部分出来。

货品写字楼1.29亿平，138.5万套；

保障房0.36亿平，46.5万套；

工业区宿舍0.67亿平，171.6万套；

单位及个人自建房0.47亿平，55万套。

小产权房如何买卖：

深圳小产权房权属证明材料：

小产权房存不存在一房多卖的情况？

1、小产权房买卖都是现房买卖，在律师事务所做完见证，交完钱就可以收房拿钥匙，接着拿着身份证去管理处登记水电过户，合同上的甲方业主与物业管理登记不符，是不是过户？

深圳每年都有征地小产权房，为啥除了人买？

小产权房征地补偿：

附几张案例图片，除了确权所需资料

买哪种小产权好？

小产权相对货品房单价便宜，但因为小产权不能贷款，所以首付要求就高，不过也有许多新的小产权房卖能给3-5年贷款，利率也比较高。

深圳有没有不能买的小产权房？

总结

总价门槛“相对低”，没月供，出租收益率也比较好，买卖灵活转手没税费，除了机会博征地；缺点是大部分一次不能贷款，所以首付压力大，没有证不能在银行抵押。