深圳小产权房源公开查询(深圳小产权房源公开公示)小产权房开始占打新名额?深圳不动产登记中心:这类情况受影响,

楼市热点 2023-04-22 14:04:53

 

◎买入深圳(ID:buysz2020) | 10万+小中队

昨天上午,被称作“史上最较真”的荣光楼盘东峻万悦山数据资料审查正式宣布完结。

在数据资料审查完结前夜,一篇有关因“有小产权房买卖而不合乎无房证照”

购房群里,参予递交万悦山数据资料的买主均表示难以置信,除了博客网民明确提出:

小产权房若未获得非官方宣称,却又负面影响到买回新房和明确提出申请安家房,这对小产权房而言是利空消息。

▷图源:互联网

一般名下有小产权房不算作“有房”,但若房产信息查阅单能查阅到的小产权房,则会被计入名下房产。

而小产权房的合同分为两种,包括房屋转让合同集资建房合同仅需私下签订买卖合同,在律师的见证下即可 成交。

▷小产权房买卖时的律师见证书,图源如水印

那么,究竟什么类型的小产权房买卖会体现在房产信息查阅单上呢?

据3月23日深圳博客房产消息,

“只有在不动产注册登记服务中心,才会体现买卖记录。”

“商品房”,则需在不动产注册登记服务中心过户;若体现为“非市场商品房”,则无需到房产服务中心过户,这是决定房产买卖记录是否会体现在查阅单上的重要因素。

深圳市场上绝大多数的小产权房均不列入房产记录,不会占用购房席位。

早年间,小产权房买主大部分是社会底层。

从购房成本角度来看,一套郊区小产权房的总价不及商品房的零头,对于首付资金成本要求非常低。

在此特别提醒,小产权房毕竟是独立于正规商品房的另一个范畴,并不受法律保护,在买回小产权房时,务必要留意法律风险。

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