福永小产权统建新楼盘（福永小产权房4000一平）深圳市宝安区2.7万平地铁上盖物业转让，

 

概述

（1）卖方业管理坐落于深圳市东莞市公交车站旁工程项目，在深圳大临空新镇内。距新横琴新区仅数千米，约五分钟路程，距深圳国际性国际性会议中心仅4千米，约五分钟路程，地区边线极为得天独厚。

【资格证书】无

买卖前提

受让产品价格仪智。

物业管理概要

卖方业管理：工程项目分AB三座

A座1-17层及第二层;

物业管理商业用途：饭店

证载占地面积：27457.05㎡

采用年数：2012年3月5日到2049年3月4日

农地商业用途：饭店业工业用地

物业管理分A、B三座：A座为（共19层，18层所有权人为某公司，19层为违章建筑物业管理），B座（共13层）。

物业管理内部结构关键字：A、B三座负几层为车库及电子设备间，总计为2352.34平方米。

平面图

卖方业管理建筑平面图显示，各楼层实用占地面积均大于房产证所记载的占地面积，实用率大于100%。

工程项目区位

市场调研

1、听涛雅苑

2、石岩商会信息大厦

小产权房子，目前市场售价在18000-22000每平方米

3、中晟会港湾

两栋写字楼与一栋公寓，在安居客上查询到中晟会展湾公寓均价为4.6万每平方米

4、石岩桥头鸿德园

工程项目亮点

1、地铁上盖物业管理

卖方业管理紧邻宝安大道，在深圳地铁11号线，属于地铁上盖物业管理，

2、边线得天独厚

3、多本产权证

卖方业管理共有31本房产证，按层分证。除裙楼外，其余楼层约800平方米每层，大小适中。

4、地铁上盖物业管理

5、采用率超高

各楼层实用占地面积均大于房产证所记载的占地面积，实用率大于100%。