深圳小产权房租房（罗湖区小产权房）在深圳租房有哪些建议？，

 

做为一位来深6年，在坂田、龙岗、龙山、龙岗都住过的本地人，很想写一则深圳租房的该文。

该文主要就只预测各租房的平台，没具体文本的房源，租房要依照他们的总收入情形、组织工作情形、他们的市场需求来下定决心。

概要文本主要包括：

1、现阶段租房类别

2、租房主要就有效途径

3、现阶段深圳各乡镇的房租？

4、深圳主要就的旧区

5、租房小常识

6、租房时的城市交通不利因素

7、的刚大学毕业来深圳的好友提议：

一、先说呵呵租房的类别

承租的房子主要就有四种类别：

1、旧区的房子（全称：贫困户房）

各旧区的小产权房，等着今后征地，像坂田的水大屋黄木岗等；

适宜群体：适宜在深圳待一两年，想租个昂贵且分立内部空间大的房子。这类别的房子，当中有许多高性价比极高，须要踏实去找。

2、小区房

优点：环境好、治安好、进小区都要刷卡，精装修家具齐全。

3、公寓（大多装修好的，直接拎包入住）：

优点：装修好的，家具齐全，环境、管理也还可以，有单间、也有和别人合租的公寓，可以租个离上班地点近的。

现阶段公寓是主流，市场上有很多，像自如、蛋壳、窝趣、蘑菇、魔方等。

适宜群体：对住房有不同市场需求的群体。

二、租房的有效途径

租房有效途径，主要就分为三类：

1、网上找

2、找线下中介

这四种有效途径各有优劣，具体文本说呵呵各租房平台。

1、网上找

这也是现阶段最主要就的一种有效途径，像通过58同城/赶集、闲鱼、安居客、贝壳找房等。

1）58同城/赶集网

其实上面有许多房东、个人转租的房源，还算不错，高性价比高。

我这里就说许多如何识别中介和个人转租？

当然，现在58同城的风气好了许多，没像前几年那么乱了。

很多中介都有认证信息，认证的是某公司，有些也是做公寓运营的，不收中介费，租成功以后收管理费。

2）闲鱼

3）豆瓣兴趣小组

深圳租房小组：

4）贝壳找房、安居客、链家等

里面基本都是各公寓入驻和中介经纪人。

5）自如找房

6）蛋壳公寓

2、找中介

1）去线下门店：像链家、中原地产、Q房网等

直接去线下门店咨询，会有经纪人接待你，了解你的租房市场需求，会带你看房，大多是门店附近的房子。

特别说明几条：

其实，线下找中介门店算是一条不错的租房有效途径，效率高，平台正规，房东直租，没二房东，被骗的概率低。不要一听是中介就逃避， 相比公寓的管理费，中介费也不算高。

2）线上中介

3、线下、他们出去找

各乡镇域价格大概范围：

以上范围是指深圳的核心租房区，像在龙山坂田上班，城市交通1.5个小时内能到的区域，不主要包括太偏远的地区。

价格以自如租房为例：

在龙山区

看了呵呵，在龙山区，自如还有许多7平米左右的房子，价格1500元左右，7平米房间的大小就是放一张床一个柜子。

公寓、小区价格高，贫困户房价格低，家具齐全精装修的价格高，不带家具的价格低。

也就是关外比关内昂贵，这里简单说呵呵深圳关外与关内的区别。

租房其他费用：

水费：5-10元

电费：1—2元/度

中介费：半个月房租（指通过中介租房）

四、深圳主要就的旧区

这里主要就说旧区的贫困户房，因为小区房在任何地方都能租到。

旧区太多，就列几个我听过的。

五、租房时的城市交通不利因素

除了地铁外，租房时如果附近有公交站台，可以直达公司的，也是不错的选择。

六、租房小常识（重点）：

1、防止被贷款：有些公寓以低房租免押金为幌子，实则让租房签订贷款合同，也就是“租房贷”，几乎每年都有爆仓跑路的公寓；租房时要看合同，凡让签的贷款合同一律不签。

4、交了押金要留收据。

5、初来深圳，租房经验少时，选择正规的租房平台，像线下的门店、品牌公寓都是不错的选择。

7、入住前一定要检查屋内设备、家用电器是否政策、有无wifi等，否则入住是坏的，到时候房东不认，还得他们花钱修。

9、警惕低价合租的，偏离市场行情的房源。

10、不要着急付定金，没实地看房不要交定金，确认入住后再交定金。

不要害怕错过房源，要明白，其实深圳现阶段的空房子挺多的。

七、对于刚大学毕业来深圳的好友提议：

1、如果是

“青年驿站”是深圳共青团

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八、刚来深圳，先找组织工作还是先租房子？

如果不想住酒店（价格太高），可以选择：

住在短租公寓、短租青年旅社，价格50—100元/天；

或七天连锁酒店，价格在150—200元之间/天；

自如有短租“自如短租”，价格150元/天左右。

2）当然，先租房保证他们有个住处也行，如果确定他们的组织工作范围是在某个区，例如龙山区，那可以先租离龙山区不远的房子，深圳的城市交通还是很方便的。

总之，租房是要综合权衡各方面的利益，鱼和熊掌不可兼得，没十全十美的房子，城市交通方便的房子价格肯定高，价格低住宿环境好的离上班远，就要看个人取舍了。

1）先网上搜，确定租哪个区域，对价格有个大体的判断，遇到意向的，先咨询好房子详细情形，然后去看。

3）他们亲自去线下小区，看各种公寓、外面的广告等。

基本上要花一周左右，才能找到一个比较满意的房子。