大湾区腾空而东莞虎门大的小产权起！东莞、惠州、珠海、中山哪个最值得做房产投资？

小梁经理深圳2019-8 随着粤港澳大湾区的发展趋势，使得不少投资者的目光都纷纷投向惠州，中山，珠海和东莞等二三线城市。但由于广州、深圳房价过高而让不少人望而却步，再加上严格购房限购，只能向周边城市做房产投资。然而在选择时不少人却不知道该怎么选，到底哪个城市最适合。 一、人口与区域面积 东莞——截止到2016年，常住人口约826万，户籍人口200万，面积：2465平方公里 惠州——截止到2016年，常住人口约477万，户籍人口364万，面积：11599平方公里 中山——截止到2016年，常住人口约323万，户籍人口161万，面积：1783平方公里 珠海——截止到2016年，常住人口约180万，户籍人口130万，面积：1711平方公里 东莞无论在人口总量上，还是人口密度都远超其他的3个城市。从人口和区域面积可知东莞的吸引力，人口密度说明东莞人口持续流入，城市经济在持续发展。东莞乘着粤港澳大湾区建设的东风，未来会有越来越多人来东莞就业安居。东莞的常住人口与户籍人口相差明显，说明购房的潜在需求是较大的，人口净流入庞大。其它三个城市人口也净流入，市场上的潜在需求同样存在，后期的人口还会随着粤港澳大湾

区发展继续增长。 二、城市GDP 东莞：7000亿增速：8.2

%人均GDP：8.5万 惠州：3830亿增速：8%人均GDP：7.93万 中山：3500亿增速：8.5%人均GDP：10.8万 珠海：2544亿增速：9%人均GDP：10万 东莞在总量上当之无愧成为梁者，而中山却是小而富。 GDP总量东莞虽然是最高的，但由于东莞人口相比其它三个城市较多，人均GDP自然拉低，但同时也说明东莞的城市吸引力和人口红利。中山同样是制造业城市，由于人口相对较少，人均GDP比较高，后续随着外来人口的持续进入和经济的稳定，发展GDP还会继续升高。珠海作为产业相对单一的一个城市，凭借着自身优势经济发展也强势。惠州地域面积比较大，GDP总量自然也不会低，产业经济发展有待加强。4个城市的GDP会随着经济发展持续增长，GDP的增速有可能下降，但经济的结构和质量会更好。 三、城市综合排名 东莞市排名：24 惠州市排名：71 中山市排名：56 珠海市排名：53 在城市综合排名上东莞市排名最靠前，惠州最落后。一座城市的综合实力最能体现城市发展现代化程度，东莞作为制造业立市的新一线城市，随着经济转型升级和发展，城市综合实力会越来越强大。其它3个城市的综合实力也不错，不同的投资可以根据自身的实际情况，选择合适自己的城市置业。 四、地理位置 东莞：处于珠三角2大巨头广州和深圳之间，地理位置十分优越。 惠州：与深圳的东边相邻，深圳东进策略的目的地，深圳的地铁直达惠州，深惠同城是指日可待。 中山：北边与广州南沙自贸区相接，南边与珠海相邻，待深中通道开通后，与深圳前海湾自贸区想通，处于大湾区的几何中心位置。 珠海：与澳门相邻，现在通过港珠澳大桥与香港相连，前途是不可限量。 置业建议买房需要在个人的承受能力范围以内，而城市选择上建议买房顺序为东莞>珠海>中山>惠州。由于东莞地处穗深2大城市之间，交通和经济的优势较为明显，后期发展潜力无限大，东莞房产升值机会也更大。 以上内容为转载，如有版权或感觉不适请及时私聊，我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写，我表示很无奈。 小编小梁经理每周提供最新房源，时时更新，欢迎来电咨询，楼盘到访。 更多莞深小产权房，请关注：http://918fang.com