深圳小产权值不值得买（深圳小产权房值钱吗）深圳的小产权房到底能不能买？，

 

日前，东莞东莞市下发的四篇《组织工作计划》【1】中明确指出，私有财产农地上合作开发的货品住房（小产权房），一概未予确权注册登记。小产权房在隋东亮的马路上或许脱钩渐近。

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小产权房能买吗？

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小产权房是不是买？

如果你想购买深圳的小产权房，一定会遇到以下几个问题：

1、什么是绿本、两证一书和历史遗留，哪个更有保障？

2、小产权是不是交易，可以贷款吗？

值得注意的是，小产权房的信用贷款年利率要远高于住房贷款，以月息4.5厘为例，按照按揭贷款的算法计算，真正的年利率应该是9.42%- 9.68%，也就是约为普通房贷利率的2倍。

如果是打算自住的，最好选择有花园社区的村委统建楼，这种小产权房的居住氛围与货品房相差不大，而且价格只有货品房的三分之一或一半不到。

4、小产权房有哪些优点和缺点？

5、深圳小产权房未来的发展趋势是怎样的？

同时，如果未来深圳不进行扩容，小产权房将会成为深圳抑制房价的最有效武器。