在东莞买小产权房（东莞买小产权房注意）

 

标题：东莞买小产权房需注意什么？看这里！

描述：小产权房是东莞房地产市场中的一种特殊类型房屋，需要注意的事项很多。这篇文章将为你详细介绍，让你在购买小产权房时更加理性和明智。

关键词：东莞、小产权房、购买、注意、信息公示、权益保障

内容：

随着城市的不断扩展和人口的增长，东莞的楼市火热异常。其中，小产权房成为了市场中的一大亮点。小产权房售价较低，毛利率高达30%以上，然而风险也很高，需要购买者谨慎考虑。下面，我们来研究一下，购买小产权房需要注意哪些问题。

首先，要注意查看小产权房项目的信息公示情况。根据《房地产管理法》规定，开发商在取得建设工程规划许可证后，必须进行房地产开发项目的信息公示，透明公正地向社会公布房地产开发项目的有关情况。购房者可以通过网络、报纸、广播等途径查询到该项目的所有相关信息，包括开发商资质、项目规划、房屋面积、售价等。如果开发商没有进行信息公示，建议购房者不要购买该小产权房。

其次，购买小产权房需要注意权益保障。小产权房属于非法建筑，未获得国家产权证书，对于购买者而言，房屋的合法权益无法得到充分保障。购房者应该通过与开发商签订的购房合同、实地验房、查看相应证件等方式，确保自己获得了合法的产权证书。此外，购买小产权房还要注意交通、医疗、教育、公共设施等方面的配套情况，确保小产权房可以满足自己的生活需求。

最后，购房者还要注意小产权房售价的合理性。小产权房的售价往往比城市里面的房价要低得多，但是要注意市场行情，避免被开发商恶意炒作售价。购房者可以多搜索各个售楼处、报价信息，对售价进行整体考察，谨慎购买。

总之，购买小产权房需要十分谨慎。购房者不仅需要关注房屋本身的质量和售价，还需要考虑对自己的保护措施。通过检查相关证件、观察项目信息公示、考察周边环境等方法，让自己买到适合的小产权房是绝不容易的。在接下来的东莞楼市中，购房者还需要更加深入地研究市场情况，加强自身的理性认知，保障自己的购房权益。