东莞小产权房值得投资吗（东莞小产权房可以买吗）

 

标题：了解东莞小产权房，看看可不可买

描述：东莞小产权房一直是备受争议的话题，对于很多人来说，不知道是否可以购买。本文将详细介绍东莞小产权房的相关问题，帮助你了解小产权房是否值得购买。

关键词：东莞小产权房、买房、产权问题、炒房

内容：

随着房价的不断上涨，越来越多的人开始关注小产权房。东莞小产权房被认为是买房成本较低的选择之一，价格低廉、手续简单、不需要交公积金，不少购房者看上了这些优势。

然而，小产权房的产权问题一直是争议的焦点。小产权房产权只有20年甚至更短，到期后需交纳土地使用权，购房者不能办理商业贷款等问题也是困扰购房者的问题。

那么，东莞小产权房到底能否购买呢？我们来看看以下几点：

首先，如果你是首次购房，且想在自己住房储备上做一些打算，小产权房无疑是一个不错的选择。由于小产权房的价格比较低，购买门槛也比较低，首付款相对更容易承受。此外，小产权房相对于正规商品房按揭贷款来说，首付比例通常不高，甚至可以只需要10%的首付，另外20年的产权期也可以满足家庭的住房需求。

其次，如果你仅仅是为了炒房，购买小产权房恐怕并不是很合适。小产权房的产权存在问题，20年后还要交纳土地使用权费用，再加上不同地段小产权房的价格差异严重，短期内难以保证预期的投资收益，如果没有足够的资金、长期计划以及稳定的收入，此类房产也很难保证自身的变大。

最后，小产权房的购买需谨慎，一定要先调查核实房产的产权情况，了解小产权房产权的真正含义以及交纳土地使用权的税费，避免遭受亏损。购买小产权房要注意的地方很多，由于产权问题和身份认定的原因，小产权房办理手续较为复杂，建议购房者最好找一家专业而公正的中介机构协助办理。

总的来说，东莞小产权房的购买与否要结合自身情况来决定，如果你的目的仅仅是实现房产升值并赚取收益，不建议盲目投资。不过，如果你只是初次置业，小产权房是一种价格相对较为亲民的选择，不失为一个较为明智的决策。