企石镇小产权二手房（东莞企石小产权房多少钱）

东莞企石小产权房多少钱？这是很多人都关心的问题。随着房价的不断上涨，小产权房成为了不少购房者的选择。那么，东莞企石小产权房的价格到底是多少呢？本文将对该话题进行详细探讨。

首先，什么是小产权房呢？小产权房是指由于属地政策限制等原因，无法获得商品住宅预售许可证的房屋。小产权房常常存在土地使用权及房屋产权属清晰，但无法上市交易，且有居住限制的特点。

企石是东莞市的一个镇，是东莞市南部的一个工业镇。企石小产权房的价格相对于市区来说是比较亲民的，但具体价格还是会受房屋类型、楼层、面积、位置等因素的影响。

目前，企石小产权房的价格在2万元/平方米到5万元/平方米之间不等。其中，一些位置不太理想和房龄比较久远的小产权房价格相对较为亲民，甚至还有1万元/平方米以下的房源，而位于企石主要商业街区、繁华地段或者新开发的小产权房价格则会比较贵，一些高层小产权房价格可能超过了5万元/平方米。

不过，购买小产权房也要注意到一些风险。这种类型的房产，由于其使用权、产权存在时限，在购买后可能存在补交土地出让金等问题。因此，在购买小产权房之前一定要了解好房屋的情况，尤其是土地使用权，避免买到有风险的房产。