大朗小产权房新楼盘（大朗蔡边村小产权房）

 

大朗蔡边村小产权房：一个城市农民的居住问题

随着城市的不断发展，越来越多的农民进入城市谋生。然而，他们的住房问题却是一直困扰着许多人。在东莞市大朗蔡边村，这个问题得到了一定程度的解决，那就是小产权房。

小产权房是指在城市规划之外、未经批准或超出批准面积的违法建筑，由于不具备合法的土地使用权和房屋所有权，不能登记为商品房，只能出售一定的产权（例如：70年产权）。由于价格比商品房低廉，在一些城市被冠以“最后一片能力所及的福利领域”。

大朗蔡边村也不例外。在城市更新和土地征收时，不少村民失去了自己的房屋和土地，没有住房的他们，只能在其他地方暂时租住或者是返回村里。这时，小产权房成为了发挥自己作用的时候。

大朗蔡边村小产权房的历史可以追溯到上世纪90年代末。那时，村民们通过弄虚作假的方式建起了小产权房，以弥补自己住房的紧缺。这些小产权房后来得到了政府的认可和支持，成为了合法的住房资源。

如今，大朗蔡边村有超过一千户小产权房。在这些小产权房中，一些公共基础设施和服务也日渐完善。除了和市区相通的交通和配套设施，这里还有一些超市、小卖部、餐馆、医疗等服务，给居民们提供了诸多方便。

然而，小产权房也存在一些问题。首先，小产权房的建筑质量和安全性难以保障。这些房屋多数是由村民自己建造，不同的建筑工人和材料的质量不一致，房屋的安全性无法得到保证。其次，小产权房的产权不能登记，无法通过贷款等方式得到金融支持，这使大多数村民无法通过贷款改善他们的家庭境况。

然而，小产权房作为暂时性的住房解决方案，在城市缺乏住房资源的情况下，它还是具有一定的意义和价值的。相信在政府和相关部门的共同努力下，小产权房问题能够得到解决，城市农民的居住条件也能够得到改善。