小产权房购买注意事项（如何选购符合规定的小产权房？）

随着我国房价的不断上涨，小产权房成为越来越多人关注的焦点。但是，对于购房者来说，如何选购符合规定的小产权房是一个需要认真考虑的问题。那么，哪种小产权房可买下来呢？下面我们介绍几点选购小产权房的技巧。

首先，购房者需要了解房产证的类型。小产权房产证一般分为以下两种：商品房和非商品房。商品房的产权证明是国家法律规定居民房屋产权证，具有权利证明功能；而非商品房的产权证明仅仅是限售房/房改房产权证明，没有权利证明功能。因此，购房者需要重点关注商品房。

其次，购房者需要了解小产权房的用途性质。小产权房仅限于作为居住用途，不得用于工商等非居住性质，否则将存在违纪和违法的风险。购房者需要注意，在选购小产权房的过程中，一定要查看房屋的用途性质，确保符合规定。

第三，在选购小产权房时，购房者需要查看规划许可证。因为一些小产权房在建设过程中可能存在规划不合理的情况，购房者需要向房地产开发商索取相关规划许可证，确保房屋建设符合规范。

最后，购房者需要查看小产权房是否获得了房产权，因为有些小产权房没有获得动迁安置房的房产证。购房者在购买小产权房时一定要了解相关情况，以免在后期产生纠纷。

总结：购房者在选购小产权房时，需要了解房产证的类型、小产权房的用途性质、规划许可证和房产权等情况，从而保证购买的小产权房符合规定。虽然选购符合规定的小产权房需要花费一定的时间和精力，但这样做可以避免后期产生纠纷和不必要的损失。