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随着城市化的不断加速,房价也水涨船高,很多人想买房都遇到了不小的困难。为了解决住房问题,一些购房者会去选择购买小产权房。然而,小产权房到底有没有房产证呢?现在我们来一起探究一下。
小产权房是指建筑面积在50平方米以下,同时没有经过审批的房屋,属于非法建设。这类房屋的产权往往都不明确,属于无证房。因此我们先来了解一下小产权房的房产证。
1. 小产权房是否能申领房产证?
小产权房的房产证可以申请,但是需要满足条件。
小产权房可以向权属登记机关申请户口证明,证明产权的属实性,居住者将不受后续拆除的影响。权属登记机关一般指的是房产管理部门,地方上可能设置的不同。
该证明只是证明是此地的居民,并不能涵盖房产无瑕疵、产权无争议等问题,相当于身份证一样。如果要得到房产证,需要先将小产权房变为正规产权房。
现在,关键的问题来了,小产权房如何变成正规产权房呢?下面我们将一步步为大家讲解。
2. 小产权房升级的流程
升级小产权房为正规产权房需要依据有利的政策法规,可以按照以下流程进行操作:
a. 确认小产权房的性质,并找到权利来源、权利性质以及权利状况。也就是确认小产权的产权方是谁,是如何形成的。
b. 完善产权材料,包括租赁合同、土地流转证明、房屋来源证明、相关证据等。
c. 准备完备产权材料后,需要向相关机构申请批准,包括城乡规划部门、土地管理部门、住房城乡建设部门等。
d. 在申请获得相关批文后,需要进行房屋拆改,符合相关标准以后再提交整理的房产证材料,进行审核。
e. 审核通过后即可获得正式的房产证。
3. 小产权房可以住多少年
对于小产权房可以住多少年这个问题,实际上长度是没有确定答案的,在不违反国家法律法规和规定的前提下可以居住多年。但是,如果小产权房想要变成真正的产权房,就需要按照要求办理。而且在没有房产证的情况下,小产权房的居住风险也是一大问题。
综上所述,小产权房可以申请房产证。但是要想申请到房产证,并非易事,不仅需要符合各项规定,还需要花费相应的时间和金钱。因此,建议在选房时,购房者应该尽量避免购买小产权房,避免造成一些不必要的麻烦。