小产权房的好处与坏处有哪些（小产权房的利与弊——让你全面了解小产权房）

小产权房指的是未取得国有土地使用权的住房，由于其产权不明确，长期以来备受争议。那么小产权房究竟有哪些优缺点呢？下面我们来分析一下。

小产权房的优点：

1. 价格便宜：小产权房通常是由农村闲置土地开发而来，其开发成本低，使得房屋价值大大降低，相比于市区的房价，小产权房无疑是良心价。

2. 面积大：农村的房屋大多面积较大，这种房屋开发出来的小产权房也不例外，通常面积都有150平米以上，采光通风效果也优越。

3. 自由度高：小产权房的房屋面积可以根据业主的意愿进行自由改造，这在市区中是不可能的，因为市区的房子都需要按照规定进行统一的规划和设计。

小产权房的缺点：

1. 产权不明朗：因为小产权房没有取得国有土地使用权，所以其房屋产权不明确，存在被政府收回的风险。

2. 法律风险：小产权房不符合规划建设标准，违反了国家的相关法律法规，一旦违法问题被揭穿，那么就有可能面临强制拆迁和重九处罚。

3. 存在安全隐患：由于小产权房的业主多数非专业开发商，资金和技术都有限，房屋质量的问题很容易发生，造成安全隐患。

综上所述，小产权房确实存在优缺点，而关键在于如何合理利用其优点，规避其缺点，谨慎选择购买。对于开发者而言，要遵守相关法规，提高房屋质量，尽可能保障业主合法权益。对于购房者而言，要了解自己购买的小产权房的产权情况，确保自己的利益不受损害。同时，政府也要对小产权房进行合理管理，保障公民的合法权益，促进城乡一体化发展。