小产权房怎么样才能合法（小产权房：一个尚待解决的问题）

小产权房是指在城市规划管理规定实施之前未经批准或超面积建造的住宅，因此产权归属难以明确。这些小产权房在诞生之初，是为了解决人们的居住需求，但由于建设方式违规，使得这些住宅的合法性存在争议，成为了一个尚待解决的问题。

小产权房存在的问题主要体现在两个方面：一是难以分辨产权；二是难以获得购房贷款。对于买家来说，购买小产权房意味着产权不确定，可能存在法律风险。而对于银行来说，在没有明确产权的情况下，难以为小产权房买家提供购房贷款服务，这就使得许多购房者无法得到贷款支持，影响了居民的住房需求。

而小产权房的问题源于城乡规划管理。城乡规划管理是一项非常重要的管理工作，其目的是规范城市和乡村的建设，促进经济的发展和人民生活的改善。然而，由于历史原因或部门职能分割等原因，城乡规划管理工作一直存在不少困难和挑战。有的地方构成码头房、旧城小区、闲置土地、农村危房等，较大面积的超规格房屋也随处可见。

为解决小产权房的问题，政府采取了多种措施。一些地方推出了小产权房试点方案，由政府剥离房屋的“不动产”部分，转让“动产”部分给买家，从而解决了产权归属问题。此外，政府也加大了城乡规划管理力度，加强了土地出让管理和财税体制改革，从根本上解决了小产权房存在的问题。

总的来说，小产权房是一个尚待解决的问题，需要政府部门的改革和完善，也需要广大市民的理解和支持。只有在大家的共同努力下，才能够消除小产权房问题，实现人们安居乐业的愿望。