深圳几十万的小产权房为何这么抢手呀（深圳几十万的小产权房为何这么抢手？）

深圳几十万的小产权房能买吗？这是市民们普遍关心的问题。在深圳鹏城，作为首付入门门槛最低的住房类型，小产权房在近几年的市场需求旺盛，且高于普通商品房。

据2019年9月市住建局发布的数据，整个深圳市的小产权房户型面积最低仅有25㎡，但因其价格低、税费少且购买方便，一直以来备受市民追捧。

一方面，小产权房的价格普遍相对较低，远远低于同等面积的普通商品房。在房价居高不下的深圳，这一点显得尤为重要。此外，小产权房税费较少，维修费用也相对较低，短期内可以获得较高的出租收益。

另一方面，小产权房需要满足一定的条件，如土地所有权属、规划权限等要求。这些房源出售后，不具备二次交易的能力，也不能通过银行按揭购买，可谓是获得房源的成本较低，但相对地存在着较高的流通成本。

那么，几十万的小产权房在深圳的购房需求到底有多大呢？据了解，小产权房虽属于限制商品房，但目前几乎全深圳都有市场。深圳小产权房继续成为楼市的热点之一。一些市民则看准此类房源，选择购买作为短期投资手段，目的在于获得更高的回报。但也有一些市民认为，购买小产权房可比普通商品房更为简单，而不必等待年限、担心摇号等问题对购房群体的吸引一点也不亚于普通商品房。

总的来说，深圳几十万的小产权房能买，但需要考虑的因素也不少。购房者要对小产权房的性质、房屋质量和开发商进行认真审核，并经过全面评估后再决定是否购买。对于这些热门的小产权房源，购买者必须做出明智而谨慎的选择，以最大化获得其所带来的投资回报。

综上所述，尽管小产权房存在一定的限制和劣势，但在深圳房市火热的背景下，市场上依然存在大量的购房需求。几十万的小产权房究竟是一把双刃剑，还是投资上的一次提升？这需要购房者在选择时，谨慎考虑自身实际情况再做决策。