(深圳小产权 知乎)深圳小产权房-诗俊

深圳小产权，近年来，许多人手里有余钱都纷纷加入了炒房的行列，随着房价的持续走高，如今的炒房客挣的钱也是比较多了，很炒房客没有工作就是观察房子的行情买房卖房。

想要加入炒房的行列可得有一大笔钱才行，我们普通老百姓辛苦半辈子也就够一套房子的首付，针对房价虚高国家也是出台了一系列的调控政策，这样才使房价稍有下降进入了一个相对平稳的状态。

深圳小产权房房价低了买房的人反倒少了，大家都想继续看看是不是能再降一些，这也就导致了很多新楼盘售卖的情况并不理想。

这种情况房价没有想大家想象的那样一降再降反而有回涨的趋势。这又是为什么呢？最近跟一个做了多年开发商的朋友聊天才知道其中的缘由。

深圳小产权，在我们外行人看了房地产开发商可是最挣钱的肯定都是土豪，可是我们不知道的是一个楼盘从开始买地一直到最后建成，这其中要投资的钱可是非常多的。

大多数开发商没有这么雄厚的资金会选择银行贷款，当然他们贷款也是要提供抵押物的，他们的抵押物就是即将建成的房子，等房子建好了卖出去然后再还钱给银行。

如果银行贷款的金额不是很充足可能就要分期付建材和建筑人工的费用。甚至还要把资金住的房子抵押出去，所以开发商是承担着很大的风险的。

可是即使分期付款等到房子竣工了人家也都会追着要钱，这个时候房子还没有卖出去就不能直接还钱，唯一的办法就是用成品房再次抵押贷款，用这个钱还初次贷款和材料人工费。

显而易见这是拆东墙补西墙，只有房价提高才能得到最大的利润，要不然就是给银行白忙活了。

深圳小产权房，开发商还说我们表上面看新楼盘里有很多空置的房子，但是我们没有考虑有多少人需要买房，尤其是那些迫切的需要买房子的人比如要结婚的年轻人、孩子要解决上学问题的家庭，这些人群是必须要买房的，开发商也正是利用了这一点即使房价没有变动或者轻微上涨，这些人还是会着急出手购房，国人的跟风心理又恨严重，一看别人都买了自己也就着急买。