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深圳小产权表示，现今存在许多的房地产投资商，对于他们来说投资房产固然是好事，但是其中所存在的流动性太大，不确定因素太多。相对于我们比较常见的股票、基金这一类，它们之间都存在着这种风险，所以现今许多房产投资者都很苦恼，如何做才能够赚取更多的利益？

一、首先你要考虑的就是房子的地理位置了，对于有个投资商来说，房子的位置可谓是非常重要的，一般一个城市人们都喜欢靠近市中心区域的房产，这类区域的房子销量比较好，人们也比较容易接受。大致总结一下，对于投资者来说，首先要选择的就是城市的政务区，然后是文教区、商务区、高新科技园区、工业区、郊外，现在我国人口的数量增加，许多人都基本上成家立业了，处于下一代的考虑，人们对于文教区的房子格外青睐。

二、从户型来看，不论是一线、二三线城市，对于投资商门来说小户型的会比大户型的更容易对外出售，因为在一线城市需求最多的户型是90-110，二线是80-100，三线则是90-110之间。如果所选购的户型过大，一般家庭是难以承担的，只会造成多余的浪费，一般人不会选择太大户型的房子，除了价格过高，其实用性也不高。人们买房涂得是一个安稳，所以适合大众的户型才是好户型。

三、交通状况，许多投资商投资的时候不是全都往城市中心圈跑，而是看该地区的交通状况如何，有些地区的交通非常便捷，适合人们出入，这种地区的房子有时候比市中心的房子还要吃香。

四、房子的类，我们知道今天人口不断的在涌入到城市中来，其实在大城市里边住宅的需求长期表现为供不应求，那么在这种情况下面，人们在购买房产的时候，首选的是解决自己居住落户孩子上学等这样一些刚性的需求的问题，那么就意味着说那些比方说商铺公寓写字楼等，这样的房产

整体上来说流动性会比较差。同时也由于这样的房产比较难以获得银行里面给予的按揭支持，就意味着说这样的房子在二手房市场上对于购房人所需要的资金的门槛也会比较高，以上这些都会导致这样的房产流动性比较差！

对于房产投资商来说，看待一个房产的价值是要从多方面去考虑的，想要顺利的售卖房产，抓住大众购房者的心理很重要，当然上述四点也是不容忽视的，具体的情况还需具体分析。

文章作者:娅楠 发布时间：2024年08月18日