(深圳小产权房新楼盘)深圳小产权房-梓蕊

没有梦想,何必深圳,小产权房撑起了深圳的经济：在全国深圳是唯一没有农村的城市，但同时有着全国最为著名的城中村。随着深圳城市更新单元计划第三批计划（草案）出炉，值得关注的是，毗邻深圳大学的城中村也在此次草案之列。据资料显示，桂庙新村常住人口近万人，总户数达3978户，其中，户籍人口数仅8255人。事实上，从渔农村到岗厦、大冲，城中村旧改伴随着深圳城市化在推进，而在此过程中，大批租住于城中村的深漂们被迫搬离。

很多在深圳的网友感叹：如果不是没办法，谁愿租住城中村的小产权房？
据家家顺统计，到今年5月深圳商品房的平均租金已达73元/平/月，以60平的房子为例，租金在4300元/月左右。而翻阅网上个人发布的合租信息，无论是原关内的南山、福田，还是原关外的龙华、龙岗，只要是交通便利的小区房，单个卧室租金均已超千元/月。相比之下，城中村的房租就显得格外“亲民”。科技园一套两房两厅的小区房月租约4500元，但在原关内的上沙村，2200元已可租住两房两厅，更可租到南头三房两厅的农民房，而这个价格仅为科技园小区房的一半；即使是身价暴涨的龙华，在白石龙租住一套二房一厅的农民房尚不用2000元/月。“如果不是没办法，谁愿意租住城中村？”网友“嘻嘻醉心江湖”自嘲。
城中村没别的 就是房租便宜最吸引深漂
在此情况下，腾讯房产开展的调查显示，69.9%的受访者租住在城中村，其中，25.8%的人租在原关内，43.3%的人租在原关外；此外，13%的人租住在小区房，15.3%的人表示自己有房，还有4.6%的人住在公司宿舍。从年龄层看，这3200余名受访者中，80后占比最大，达66.5%，而70后及90后分别占比15.2%及14.5%。而在租住城中村的原因上，高达94%的受访者表示，房租是第一大因素。在南山工作的小唐此前与朋友在福田竹子林合租，后来因房东要涨租等原因，她搬到了白石龙，与家人租住一套两房一厅的农民房。她表示，两年前刚搬进来的时候月租为1700元，而今已经涨到了1900元。“深圳房租水涨船高，即便住在城中村，房租压力也在变大。”她叹道。
尽管租住城中村的人占绝大多数，然而，他们对城中村的生活条件并不十分满意。数据表示，37.8%的人担心安全问题，认为城中村龙蛇混杂；26.2%的人认为人太多，而卫生状况不佳也遭诟病。有网友吐槽，城中村里像迷宫一样，楼与楼之间太密，电线网线也密密麻麻乱搭一通，走在小巷子里经常有不知名的液体滴下来，晚上出行

最担心包包被抢。
住不起：如果没有城中村 半数深漂将会撤离
此前，深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺曾向媒体表示，城中村不会从深圳彻底消失，但位于城市腹地的城中村因为拥有巨大的商业价值，不可避免会启动旧改，一些密度太高位置较差的城中村则可能因此得以长期保留。
然而，对于深漂族而言，租住城中村除房租便宜之外，地理位置也是其重要考虑因素，近八成受访者表示，即使住在城中村，也是选择在地铁线沿线或者交通便利之处。当被问及，“如果深圳城中村消失，你会选择离开深圳吗？”，51.1%的受访者表示，住不起了，将会离开深圳到外地发展；25.3%的人无奈选择承担高房租，换租小区房；另有13.2%的人则称，将搬到深圳周边城市居住，但仍会留深工作；而选择在深打拼努力买房的人不足1%。网友“长一智”直言，没有城中村，工资都不够租房子。
购买过小产权房的网友热议：
@房敏敏：如果城中村没了，只能努力申请公租房
@假的真情99：深圳可开发利用的土地应有尽有，其实没有必拆除城中村，对于城中村只要多加管理和引导就行，给农民朋友和外来人员留下一点根据地吧！
@蓝海洋：城中村必须消失，改造成大楼，否则人满为患秩安是严重问题，这样还可以有效利用土地有大量收益。
@红色玫瑰（Sun）：（城中村）可以建成公租房，统一管理、统一定价
@爱神经曦曦：城中村没了，深圳要少一半的人，信不？

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文章作者:梓蕊 发布时间：2024年08月18日