服务热线
13620078643
虽然楼市调控还在进行,但奈何房价却在上涨,这显然出乎广大购房者的意料。面对不断上涨的高房价,越来越多的购房者都纷纷把目光瞄向了价格便宜的小产权房。但是,买小产权房可是存在很多风险的,如果在交易时忽视了一些重要的事情,那可就“钱房两失”了!在此,小编要说的是,1月起,买小产权房一旦忽视以下这5件事情,你就会“钱房两失”!
第1件、注意东莞小产权怎么卖房子规模
就目前的情况来看,我国可是严禁建造小产权房的,如果你所买的小产权房是新建造的,而且还比较独立,那么你的房子可就会面临着被强制拆除的情况。所以,大家在买小产权房时一古固寨房子小产权大概什么价位定要注意买那些已成规模化的房子。
第2件、注意土地性质
开发商在建造小产权房时,必须先取得村委会的同意,只有这样,他们在集体用地上所建造的房子才算合法。但是,有些不法开发商却直接侵占了耕地来建造小产权房,这可是违法行为。即便房子建好了,那也是违规建筑,所以,大家在买小产权房时一定要注意房子所在的土地性质。
第3件、注意验收房子
小产权房往往缺乏相关部门的有利监督,这就导致房子质量往往难以过关,甚至出现豆腐渣工程。所以,大家在买小产权房时一定要注意请专业人士来验收房子。
第4件、注意合同细节
小产权房合同可是不受法律保护的,一旦出现房产纠纷,那可就难以维权了。所以,大家在签订小产权房合同时一定要注意合同
细节,就比如遇到拆迁时,拆迁款怎么分配。
第5件、注意降低风险
虽然小产权房价格比较便宜,但是买小产权房却存在很大的风险,所以,购房者在买小产权房时一定要注意降低风险,就比如多找几位见证人来签订小产权房合同。
在这个高房价时代,购房者买小产权房的心情可以理解,但是,小编要说的是,1月起,买小产权房一旦忽视以上这5件事情,你就会“钱房两失”!