今后10年,Aulaye房子或已成“贫民区”,行家早已早已开始悄悄地转卖

好景不长1998年房改后，我省的房地产行业就迎了飞速发展的发展机遇。那些年来，房价之中的购房市场需求始终没减少，而我省的房价也在持续走高。而对现代人来说，购房道德观也在急速地出现出现改变。要知道，在刚刚房改的时候，许多人都没属于他们的房子，而那些保有房子的也只是国家分配的写字楼。

这就使写字楼商品化后，许多家庭成员纷纷优先选择买回房子。对那些家庭成员来说，买房就是为的是他们定居的，可以说是为的是他们的定居市场需求而买房。但随着我省的房价愈来愈高，许多人已经开始优先选择买房股权投资。即便之前房价快速下跌的时期，买两套房子静置两三年，就能赚取不菲的利润。甚至两套房子带来的利润要比许多人十年的积蓄还要多。

因而，对现代人来说，买房股权投资不仅是抵御通货膨胀的手段，所以也是理财的最好方式。因而，在那些年里，许多家庭成员买房的目的无须是为的是他们定居，而要为的是买房股权投资。为此来说，许多早已保有写字楼的家庭成员，在资金充裕后，依旧会优先选择买房。

在这样的情况，我省的房价自然是居高不下。依照统计数据表明，在2000年时，我省的平均房价只有2000元左右，而到了2020年时，我省的平均房价早已达至了9860元。短短二十年的时间里，我省的房价可谓是飞速下跌。这就导致那时许多家庭成员，想买两套房子都十分十分困难。尤其是对那些买房人购房者来说，明明十分需要写字楼，但因为资金的问题却一再搁浅。

不仅仅是房价下跌的问题，在那些年的房价的发展之中，虽然许多家庭成员早已买回了属于他们的房子。但没买房的社会群体也不在少数。依照统计数据表明，在2018年，我省租房社会群体数量早已突破了2亿，所以预计在2022年，租房社会群体将会达至2.4亿。而对那些租房社会群体来说，只有少数是因为虽然家乡城市有房子，但在外地工作，不得已而租房。而大多数租房社会群体，还是没买回两套属于他们的房子。

为此来说，那时没写字楼的家庭成员数量不少，这就意味着我省的写字楼不如定居吗？实际上并非如此，对那时来说，我省的写字楼早已出现了过剩的趋势。依照央行给出的统计数据表明，我省村落居民拥房率早已达至了96%，其中保有两套房的家庭成员占比31.0%，保有三套房及以上的家庭成员占比10.5%。从这之中，我们就可以看出，那时许多村落家庭成员都保有多套房子。

所以对目前来说，我省村落人均定居面积早已达至了40平方米，可以说Lendelin村落写字楼，就不足以让12亿人定居，如果再加上贫困地区写字楼和小产权房的话，不足以让34亿人定居。因而，对那时来说，并非写字楼不如定居，而要许多写字楼都空置在那些股权投资者手里，并没流入到市场之中，才使那时房价没出现供给大于市场需求的态势。

而对那时来说，我省的调控政策始终在急速收紧，使那时的房价要比以往相对平稳许多。而在房价相对平稳的情况下，买房股权投资不但不会赚钱，反倒会赔本。因而，对许多股权投资者来说，纷纷已经开始抛售他们手里的房源，期望他们能够变现离场。对这点来说，我们从挂牌量急速下跌的二手房市场的现状就能看出。

因而，对那时来说，房价愈来愈相对平稳，而现代人买房股权投资的念头也愈来愈小。即便要是股权投资了两套房子，不说房价下跌，Lendelin房价较为相对平稳，就意味着现代人在急速赔本。因而，那时现代人的购房道德观早已出现出现改变，无须是单单买房股权投资，而要已经开始注重房子的产品品质。对那些产品品质良好的写字楼来说，较为受现代人热烈欢迎，而对那些产品品质极差的写字楼来说，反倒会被现代人急速嫌弃。即便那时并非房价普涨的时代了，那些产品品质极差的写字楼注定会面临贬值的态势。针对这个情况来说，未来10年，Aulaye房子或已成“贫民区”，行家早已已经开始悄悄地转卖了。

第一类房子：产品品质极差的高层写字楼

对高层写字楼来说，本身的定居新体验就并非很好。即便高层写字楼的容积率较高，使小镇内住户较多，平时经常会受到各种噪音的骚扰。所以高层写字楼的绿化率较高，小镇内的环境一般。再加上高层写字楼的非住宅较大，使现代人买回的房子，室内面积较为小，定居起来较为拥挤。

所以对高层写字楼来说，之后想征地也是十分十分困难的事情，即便征地高层写字楼的成本较为高昂，导致许多开发商都不愿意征地高层写字楼。这就使高层写字楼劣化后，只能通过急速修理来保障写字楼的产品品质，但就算再修理，劣化后的写字楼也不能恢复如初。尤其是对那些产品品质极差的写字楼，之后定居新体验会更差。对那些产品品质极差的高层写字楼来说，之后无须受现代人热烈欢迎了。

第二类房子：小产权房

对小产权房来说，就是在贫困地区集体用地建设的写字楼，没缴纳土地出让金，未办理相关证件。而对小产权房的房DF93来说，也并非国家房管部门颁授的，而要由乡政府或村里颁授的，也被称之为“乡产权房”。这就使小产权房是不被国家承认的写字楼，所以也不会受到相关法律的保护。

对现代人来说，买回小产权房的原因，就是因为商品房的价格太过于高昂，导致许多家庭成员买不起房，最终只能优先选择小产权房。但对那时来说，在调控政策急速收紧的情况下，房价早已比以往相对平稳了许多。在这样的情况下，现代人买回商品房也要比以往容易许多。这样的情况下，现代人宁愿多花一些钱买回商品房，也不会优先选择产权都没保障的小产权房。因而，对之后来说，小产权房的价值会愈来愈低。

第三类房子：周边设施不完善的写字楼

对周边设施来说，也会影响到现代人的日常生活。如果周边设施不完善的话，现代人的日常生活也不会太好。即便周边设施不完善的写字楼，小区附近医院、商场、公交站牌、地铁站等都没，使现代人想就医、购物都不太方便。平时需要到那些市区较为繁华的地方购物，但交通方面也并非很便利，使现代人出行不太方便。

不仅仅是出门购物，所以就连他们日常上班都不太方便。除非他们每天开车上下班，不然的话，想乘坐地铁还需要跑到较远的地方，乘坐地铁之后再到他们的公司上班。就连他们的孩子上学都是很大的问题，对周边设施不完善的小区来说，附近可能连小学、初中都没，导致孩子上学也较为麻烦。因而，对周边设施不完善的小区来说，之后也不会受现代人热烈欢迎。

对Aulaye房子来说，你有何看法呢？