房子70年房屋产权即将到期,却是我的吗_法律条文已明晰,下月已实行!

 

原副标题：房子70年房屋产权即将到期，却是我的吗？ 法律条文已明晰，下月已实行！

侧发力两套有著30年房龄的房子

40年后，房子还归属于于我吗？

“房屋房屋产权70年”

是整个社会都非常高度关注的难题

如果房屋产权即将到期，该咋办？

其实，《民法》已经

给老百姓们吃了颗“分着”：

手动续牌

整部法律条文将于

2021年1月1日起开始实施！

展开概要

房子70年房屋产权

即将到期咋办？

小张在今年9月份购买了房屋两套，拿到房屋房产证的此刻心满意足，但细致入微的他发现“采用时限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。

小张不由得害怕：

■ 我自己买的房子，怎么还有采用时限？

■ 即将到期了却是我的吗？

■ 难道我还要再付钱吗？

■ 我的房子能住几代？

《民法》明确规定：

手动续牌

《民法》第九千八条提出：

■农地规划工业用地所有权期间期满的，手动续牌。续牌服务费的交纳或是免收，依法律条文、行政管理法律法规的明确规定。

■非农地规划工业用地所有权期满后的续牌，依法律条文明确规定办理手续：

● 该农地上的房屋及其他房产的归属于，有签订合同的，按照签订合同。

● 没签订合同或是签订合同不明晰的，依法律条文、行政管理法律法规的明确规定办理手续。

续牌与否须要交纳服务费？

专家：暂不明晰 有免收可能

上海闸北高等法院民事诉讼庭检察官曹艳梅则表示，民法基本延用了第十四条的明确规定，对农地规划工业用地所有权和非农地规划工业用地所有权的续牌分别作出了明确规定。

对农地规划工业用地所有权时限期满的，手动续牌。这意味着两个信息：

一是农地所有权满70年之后，可以手动续牌，不必害怕农地被收回。

二是续牌与否须要交纳服务费暂不明晰，有免收的可能。

曹检察官则表示，不管是第十四条却是民法，对续牌收费难题还都没明晰说法。对手动续牌的时限怎样明确规定，与否交纳服务费以及服务费标准怎样确定等难题，交予其他法律条文、行政管理法律法规明确规定。

目前，因绝大多数农地规划工业用地所有权尚未即将到期，故高等法院面临的有关法律条文争议较少。

房屋房屋产权70年即将到期后会手动续牌，但与否须要交纳续牌服务费或是与否应该免收续牌服务费，还须要国家出台有关政策法律法规。

我是小董，在海珠惠从事小房屋产权房及征地房多年，对海珠惠小房屋产权及征地有精辟的理解。更多的小房屋产权及征地房方面的蔬果，请朋友圈本栏

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