小产权房保险合同的小常识有甚么，是甚么样的？

小房屋产权房是指在农村宅基地上建设的房屋，未交纳土地税收收入等服务费，其房屋房产证不是由国家房管部门颁授，而是由镇政府或村政府颁授，亦称“乡房屋产权房”。所以小房屋产权房保险合约的小常识有甚么，是甚么样的？

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小房屋产权房保险合约的小常识有甚么，是甚么样的？

东莞塔姆（重庆）辩护律师房产公司雷鼠辩护律师答疑：

小房屋产权房保险合约的小常识：

1、合约两方原告。买卖两方的中文名称(联系电话)、门牌号、四等、联系方式。假如有委派中间人的话，所以还包括委派中间人的中文名称(联系电话)、门牌号、四等、联系方式。

2、正股。正股是合约原告两方基本私法共同对准的对象。在房屋保险合约中，正股就是房屋。

3、房屋的价格及退款时间签订合同。

4、交房时限。卖方应在某年份以后，将房屋交货卖方。

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违约职责：

1、假如乙方出售的房屋存有质量问题影响到乙方居住基本权利的行使职权，一切职责由乙方分担，并应索赔乙方的损失。

2、保险合约签订后，一方不得私自变更或中止合约。如因重大其他原因导致保险合约的中止，由两方参考市场及购房款等条件商谈解决，并索赔乙方的房屋家装服务费。

3、如该栋房屋需征地复建，乙方可于复建诺艾莱县为乙方提供一套面积不少于140万平方米房屋，层楼由两方商谈确定;该套房屋除土建工程项目服务费外其他价款由乙方税金。

卖方应在某年份以后，将房屋交货卖方。卖方应在实际转交该房屋之日，在房商业地产房屋产权注册登记国家机关规定的时限外向房商业地产房屋产权注册登记国家机关办理土地权属注册登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方全权卖方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将 房屋复印件（使用权人为卖方）交货卖方，由卖方支付有关的服务费。

卖方确保在交货房屋时，该房屋没有房屋产权纷争和财务纷争，确保在交货时已去除该房屋上姚学甲卖方预设的物权。如房屋交货后发生该房屋交货前即存有的基本权利纷争，由卖方分担全部职责。