房子抢到就“升值”_收楼副经理透漏_这“3种房”,行家不能买

千百年来，房子都是现代人时常谈及的热门话题众所周知，在往后的数初年，有的是人通过“房子”同时实现了财务管理民主自由，也有许多人因错过“下车”的最佳时机“痛苦不堪”。

随著许多地方房价之“飙升”，使许多购房者所存有的是压力有所增大，在最近初年，我们国家已对房价进行过多项调控，而“房住不炒”等也在持续推进落实，且已数次强调要“稳”。

此种情况下，对于买房人而言也可称得上一个不错的消息，但是，房子依旧是一个“小件”，许多人在买房时不仅会考虑到购得的房子能否住得舒服，还会考虑到其会不能有太大升值风险。

对许多人而言，更让人“洞鼠”的可能将便是房子抢到就“升值”此种情况了，但是，在许多新闻中却都有报道过类似情况，所以，在买房时如何才能避开许多“坑”呢？收楼副经理透漏：这“3种房子”，行家不能买。

1.小产权房

前几年时，由于“棚改计划”，在市售出现了不少棚改收容房，其实，此类房子原本是政府赔偿给许多屋主的房子，但是，很多屋主在有了拆迁款后，可能将会优先选择去买更好许多的房子，从而将此类收容房出售。

而此类收容房可以称得上典型的小产权房了，由于没税赋与土地税收收入等相关费用，售价一般会较为昂贵，但是，此类房子却是没产权，就算将之购得，其真正的主人也不是你，此类房子虽然可以住，但却没什么金融方面商业价值观因此，在市场交易中也不太受冷遇。

以致，此类房子所处的位置可能将会较为偏僻，也不太适合于长期的发展与定居，今后若是打算换捷伊房子，可能将也较为难出手，即使“烂”在自己手中。

2.精家装公寓楼

对于许多青年人而言，在准备买房时，往往会较为喜欢精家装公寓楼，毕竟此类房子的家装艺术风格相较精致，艺术风格也较为吻合现代青年人的偏好，而房子的价格与市售的U28房相比可能将还会昂贵许多。

但是，很多人在入手后，却发现背后的“拳法”。精家装公寓楼的税赋相较较高，即使超过这套房子总价的10%，而其使用年限仅仅有40年，并且无法解决落户、孩子入学等问题，以致生活中的水电等也是按商业用价计算，这样换算下来，似乎并没想象中的所以“昂贵”。

3.缺乏基础建设公共设施的“名品”住宅小区

很多开发商在城郊开发了楼盘后，可能将会打着“名品”住宅小区这样的广告来贩售房子，此种房子的家装以及住宅小区的绿化等虽然较为好，但是周边的基础建设公共设施却不全面，即使距离公交车站、医院、超市等都很远，很多“名品”住宅小区连送餐都送不到，因此其定居商业价值不算太高。

随著房价逐渐趋“稳”，现代人购房的热情回归理性后，在买房时可能将会更加考虑一套房子的定居属性，此种“名品”住宅小区今后或因其“定居商业价值”较高而面临“升值”。

买房是人生中的一件大事，因此在做决定时，千万不要盲目跟风，只有适合自身的优先选择才是最好的，对此，大家怎么看？