小产权房行业发展趋势是怎样的？【小产权房-深圳小产权】

小产权房行业发展趋势是怎样的？

深圳小产权的问题一直是人们争论不休的一个问题，作为历史所遗留下来的产物，小产权房的存在是不可抹去的，这也是为什么政府在对待小产权房上并没有采取太大措施。如果照着目前的形式发展下去，未来的小产权房局势又会如何呢？

1.、价格便宜

小产权房，价格只有同区域商品房的40－50％，因为省去了土地出让金、各种交易环节税费，做到了真正的取之于民用之于民。尤其是在深圳这个寸土寸金的地方，商品房的价格动则就是几百万，很多在深圳工作的人们都是望而却步，那么小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。

2、打破政府垄断

小产权房打破了政府对土地一级市场的垄断，降低了因垄断土地供给，限量供应，形成的垄断地价的虚高，免除了政府行政审批权力的寻租，使地价房价大幅回落。

3、为部分农民增加了收入

农民一般都是靠天吃饭，所以收入比较不稳定，可是买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍于征地补偿费的土地开发收益，增加了收入，也不需要政府为失地农民操心。

4、拆迁会不会有补偿

小产权房实际上是属于村民宅基地建的房子，属于历史遗留的产物，农民自己的房子，如果国家政策规划需要拆迁的话，按照深圳土地拆迁征收条例进行补偿，只要拿出相应的手续，如房屋使用证，产权证使用证，买卖合同，有相关的手续都可以达到补偿的标准。

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