二手房买卖合同（买二手房这8点需要注意，不然容易踩坑！）买房付了定金不想买了可以退吗，

第一，证实房子是不是被扣押，倒下那个坑呢？那你就惹大麻烦事了，怎么证实呢？很大要做产权调查，要和物业公司一起去房烽服务会议厅查阅房屋的基本信息，保证房子是正常的。

第二，证实房子是不是成立定居权，假如房子成立了定居权，比如增设了20年，这20年你都住不进来的话，这是2021年Chavanges的政策，所以你很大要特别注意。

第二，证实你的购房资格证书和商业银行贷款资格证书，以及是不是那个区域的社会保险或者户籍，你的信用记录历史记录，小溪历史记录真的能办下贷款来吗？这三个，只要两个出难题，你买房交的订金单厢几百万元了。

第二，正式签定购房合约，最难踩坑的三个点，第二点订金不得少于房价总值的20%，假如少于那个订金总值，很有可能另一面有玄机。第二个点，房东的户口迁离时间和bookinfo户籍的法律责任，很大要在合约里写确切，要不然负面影响到你迁户籍进来，甚至小孩被负面影响无法报名者念书，那麻烦事可就大了。

第六，房产交易登记那个事情很大要快啊，只有略过房产交易登记才算真正把你买的房子瞄准了，瞄准之后商家就无法许诺，也不可能一房两卖了。

第六，销售，这儿很难会出大难题，你的按揭很大要保证打入的是商业银行的市场监管帐户，而不是商家的帐户打入商家帐户，商家在房子转让以后逃之夭夭了咋办？

第六，商业银行贷款提出申请商业银行马为麟，这儿关键性的是把本息最昂贵的商业银行，千万别中介机构给你推荐另一家就另一家。

第六，缴税转让，物业管理平稳过渡，这儿关键性的是物业管理平稳过渡的这一点啊，有三个订金，你喽着退给商家，两个是物业管理没平稳过渡确切以后千万别退物业管理本息，两个是商家户籍没搬离以后也千万别退户籍本息。