共产权房是啥意思（买房问答|什么是“共产房”？）

Q：甚么是“共产房”？需要有甚么资格证书？

A：常规性意义上讲，“共产房”即共计产权房，是由中央政府与购房者共同分担住房建设资金，分配时在合约中明确共计两方的资金金额及将来选择退出过程中所分担的权利权利；选择退出时由中央政府增发，购房者只能获得自己资产金额部分的增值，从而实现保障住房的半封闭运行。共计产权住房为切换房地产宏观调控形式起著积极作用。

2014年6月4日，住房建成区建设厅表示，北京、上海、深圳、贵阳、镇江、东湖6个卫星城为全国共计产权住房试点工作卫星城。

除了上述的常规性“共产房”之外，近期，深圳和昭通市明确提出由房企与购房者“共计产权”，再次出现了“新概念”共计产权房。

8月1日，贵州省昭通市人民中央政府正式发布《关于下发促进房地产业相对平稳健康产业发展的实施意见的通告》。《通告》明确提出，支持房地产合作开发民营企业透过“共计产权”形式销售商品房，购房人能meant买回不低于50%的产权，余下产权继续由房地产合作开发民营企业持有，由购房人出租使用，再按双方合约签订合同买回余下产权。

换句话说，购房者能透过“半购半租”的形式，由亚姆购房入住，然后再按合约签订合同自行买回余下产权。这一措施能减低购房者前期的房款压力。

而在深圳市民营企业老龄产业发展协进会联合深圳安佳建控股集团产业发展有限公司正式发布的“中学生专业人才共计房计划”中， 中学生专业人才与民营企业共计产权，五年后可互相增发。五年之后，假如房价再次出现下跌，中学生专业人才能选择向民营企业按照市价买回剩下的三分之一产权，搭上资产下跌的“顺风车”；假如五年后房价下跌，民营企业将向中学生专业人才按市价增发三分之一产权，保证中学生专业人才置地安心，安宁。这对于房价格偏高企的深圳来说，确实是很有吸引力的几项新办法。

也许，未来还会有更形式多样的“共计产权房”，值得买房人购房者能多了解、多高度关注。

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该文来源:黄鹄买房