深圳小产权房补贴标准最新（重磅！深圳小产权房要转正？补缴50%的地价？专家：与“小产权房”无关）

 

深圳房价响起大最新消息！小产权房要隋东亮？

较为备受瞩目的重要信息有三点：

1、产业类发展史违章建筑既邓文渊证实为非货品物理性质再转成货品物理性质，也可间接提出申请为货品物理性质，公用基础建设类发展史违章建筑仅能证实为非货品物理性质。

这意味著，深圳产办类“小产权”开户土地价格50%就能隋东亮。

换句话说自查之后还不合乎的小产权并不能隋东亮

2、全方位解读：涉及哪些建筑？影响几何？

在开展产业类和公用基础建设类发展史违章建筑处理的同时，将持续保持查违高压态势，开展查违三年攻坚行动，绝不允许新增1平方米违章建筑。

需要注意的是，根据文件解释：

多位业内人士指出，该文件的落地，将加快深圳推进城市更新。新增加的合法用地将纳入城市更新提出申请测量，有利于推进城市更新进度。

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁：

发展史遗留违法建筑转换为货品房物理性质房产，会大规模增加城市更新的速度，同时释放出来的房产将非常可观，可能会对市场供需关系带来大反转。

通过此类开户土地价格的形式进行“隋东亮”，是较为务实的做法。

一方面有助于此类房源真正纳入管控，有助于防范违章建筑无管控的尴尬现象出现；

中国城市发展研究院投资部主任刘澄指出：

农村城市化过程中形成的违章建筑有一部分是处于经营中的，而拆违章建筑势必会受到来自使用者的阻力。

合一城市更新集团董事总经理罗宇认为：

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示：

这是让此类集体用地合理合法地变成商业用地的一个方法，一来能盘活集体用地，另一方面能增加商业用地的面积，缓解用地不足的情况。

与小产权毫无关系

产业类发展史违章建筑与公用基础建设类发展史违章建筑与传统意义的“小产权房”毫无关系，两者都属于政府财政补贴形式。前者属于城市有关产业用地，根据意见稿只需要开户部分土地出让金就能变成货品物理性质。

“小产权房”是指在农村集体土地上建设，并由城市居民购买的住宅类建筑。国家部委已多次就“小产权房”处置问题作出严正声明。

4、深圳市规划国土表态

整理自：爱住家教你买房