深圳市海天花园（海天花苑物业）“挑剔”的深圳网红盘：买过小产权房者被拒，本地房东也遭嫌弃，

 

16年社会保险才可能将获奖？

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前段时间，在深圳买房显得十分十分困难。

二手货房各方面，受维什涅韦管理制度和消费市场监管负面影响，购房者想介绍房价都不难，引致成交急剧上升，产品价格较低的新房也无法下手。

而新房消费市场各方面，在屈指可数的抄底新尾盘，想买炙手可热盘也显得举步维艰。

01.

资本金断定成卡审高发区

有自有房、小产权房也受负面影响？

比如说，日前开启看房的东峻万悦山名庭，就有许多购房者被资本金断定的明确要求多亏了。

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1. 有小产权房买卖历史记录。

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同时，也有人表示无法置信：小产权房买卖是不会登记在案的，官方是怎么得知个人买过这类房产的呢？

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不过，就深圳目前已出台的规定来看，并无此类规定，目前也无法确定这一消息的真伪。

2. 纯租金收入不符合房贷政策明确要求

而拒绝理由也是十分有意思，“租金只是你的辅助收入”，并称没有工作不符合房贷政策明确要求。

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02.

70分都不获奖，17年社会保险才算稳

从昨天开始，东峻万悦山名庭的获奖客户们陆续收到了获奖短信。

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以10年内名下无房、夫妻深户、有未成年小孩的基础分（52分）来计算：

要达到72分，社会保险缴纳时长就需要达到200个月，超过16年时间；

而截至目前，项目官方最新发布的是关于冻结保证金的通知，将冻结110万元。至于看房人数，根据官方销售节点，将于明天公示。

日前，有网友爆料称，朋友抢到了新世界松风明月长廊的房子，却遭遇银行拒贷，原因是“流水不够，名下有担保”。

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项目销售方案中关于挞定房源的条文

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新世界松风明月长廊在今年1月初备案抄底，均价5万元/平方米，总价约400-660万元。

打败了700多人获得购房资格，却倒在了贷款申请上，连定金都可能将损失，让人颇有些唏嘘。

而根据爆料的情况，归还限期多在3-7天内。

追溯来看，从2020年11月抄底的润玺一期被曝出存在使用经营贷买房、垫资买房的情况后，住建局就开始着手严查购房资本金作者。

综合来看，深圳无论是对购房申请的审核，或是房贷的审批，都已经显得十分严格，再想通过经营贷、垫资的方式来买房，估计最终会是竹篮打水一场空。而这些现象，也表明深圳的新房再一次向刚需购房者倾斜。

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