深圳市木墩物业管理有限公司（深圳市木墩物业管理有限公司怎么样）深圳旧改回迁房，

一、征地业务流程:

1、确认征地覆盖范围。

2、当晚成立征地服务部。

3、注册登记房屋重要信息。

4、征地索赔技术细节及理赔国际标准商谈。

对房屋大部份者(村中居民)来说，总之期望索赔金理赔给他们，但对买回了小产权房的小物业公司来说，也期望能获得适当的补偿金。

深圳小产权房的财政补贴补偿金法规有下列五个各方面：

贫困地区自发性土地大部份权归属于村自发性，房屋大部份权归属于贫困户对个人，因而在以后的征地补偿金中，多于贫困地区房屋的征地补偿金。

二、不断扩大补偿金覆盖范围，提升补偿金数额

除此之外，贫困户在征地时能赢得2多万元左右的征地过渡时期收容补偿金费，收容保障金(主要包括自发性土地、基础建设公共设施、Rampur)等。

三、同时实现多元化补偿金形式供贫困户自定

除此之外，国家在新的农房征地补偿金项目中增加了两个小的项目：自发性土地的补偿金、社会保障补偿金。

自发性土地补偿金主要主要包括土地补偿金费、收容费、地上附属物以及青苗保障金。

四、更改原有的计算方法

征地补偿金数额＝自发性土地面积*征地补偿金单价+贫困户固定财产（房屋）估价+收容费+贫困地区其他财产补助（附着物+其他建筑物）

就是开发商，后续阶段涉及到开发商实施操作的过程。