东莞小产权房纠纷案例最新（东莞小产权房骗局）

 

标题: 揭秘东莞小产权房骗局

描述: 近年来，东莞市民在购房过程中最常遇到的问题莫过于小产权房。然而，小产权房中藏有的骗局，市民却往往难以分辨。本文将揭开东莞小产权房骗局的真相，为市民保驾护航。

关键词: 东莞、小产权房、骗局、购房、市民

内容:

近年来，随着东莞房地产市场的繁荣发展，小产权房也渐渐走进了人们的视线。小产权房相对于商品房来说，限制较少，价格也相对较低，因此深受一部分市民的喜爱。然而，小产权房这个词汇背后却隐藏着许多骗局，在购房过程中，市民们往往难以分辨出其中的真相。

首先，小产权房并不是一种正式的产权形式，而是一种法律地位不明确的房屋。一些开发商往往将其打着“有产权，可以买卖”的旗号，吸引市民前来购房。然而，买家所购买的小产权房产权未经过国家有关部门的批准，因此，在法律上是没有商品房那样的权利保障的。既使你购买了小产权房，也不具备很强的投资收益和升值潜力。

其次，小产权房的购房过程中，交易环节繁琐，往往存在多个环节之间的漏洞，而开发商和销售中介机构的不实宣传也会让购房者陷入错误的认知中。一些开发商常常将户型面积虚报以达到高售价的目的，同时，一些中介公司也会给购房者贴上“卖祖宗产”、“借壳过户”等招牌，让购房者无从选择，不仅损失了大量的钱财，还有可能导致无产权居住甚至从法律上被追究责任。

最后，购买小产权房还需要考虑木质结构房屋的安全问题，包括屋顶漏水、潮湿、易生霉菌等问题。这一切都可能带来延伸性和后续的安全问题，对身体和财产都造成了严重的威胁。

总之，小产权房背后的骗局联系W多，错综复杂。因此，随着购房市场不断繁荣发展，购房者也应不断提高风险意识，注重事先梳理购房环节，以避免走入骗局之中。在购房过程中，千万不要仅仅关注起价，而是要依据自身情况，慎重选择小产权房产，选择时一定要查看相关证件资料，详细了解开发商和中介机构的情况，保障自己的合法权益。