东莞的小产权房能买吗多少钱（东莞市小产权房可以购买吗）

 

标题：东莞市小产权房：值得购买的选择？

描述：东莞市小产权房，很多人对其有着疑虑。它们真的可以购买吗？买下后是否能够合法地居住呢？在本文中，我们将深入探讨这个话题，帮助您了解这一市场。

关键词：东莞市、小产权房、购买、合法居住

内容：

随着房价的不断攀升，越来越多的购房者开始关注起东莞市小产权房。与普通的商品房相比，小产权房具有一些自身的特点和优势。但同时，也存在着一些问题和风险。那么，东莞市小产权房真的值得购买吗？在接下来的探讨中，我们可以看到，这个问题其实并不好回答。

首先，我们来了解一下什么是小产权房。在东莞市，小产权房是指位于农村或城镇农村规划区之内的房屋，或是在城市建设用地上、未涉及征地拆迁，由农民自行建造并出售的房屋。这类房屋的产权证书不属于商品房产权证书，而是简称为“小产权证”。按照国家相关政策规定，小产权房不得销售给非法购房人，购房人也必须具备一定的资格条件和身份认证。同时，根据不同的地方和政策，小产权房的产权期限也有所不同，一般为20-70年。

那么，是否可以合法地购买小产权房呢？虽然根据相关规定，小产权房的销售面向的是何时、工矿、乡镇居民和符合规定的城市居民，但实际上，还存在很多的违法销售和买卖。这些交易的双方可能无法提供合法的身份证明、不具备相应的购买资格、存在无证建筑等问题，从而相当于合法地买到了“黑户房”。

如果购买了这样的“黑户房”，会有什么后果呢？根据相关政策和法律，这类房屋存在很多的风险和纠纷，例如随时可能被强拆、无法获得相关的公共服务以及不能上市交易等。在购买小产权房时，一定要选择合法、规范的渠道，确保交易是合法、透明的。

那么，东莞市小产权房是否值得购买呢？这需要根据不同的需求和情况而定。对于经济条件有限的买家，小产权房的价格相对较为便宜，可以实现自己的住房需求。同时，小产权房的建筑面积也要比普通商品房要大，房屋的布局和设计也更加具有特色。