小产权房转大产权房需要什么手续?（小产权房能转大产权吗）

 

标题：小产权房能否转为大产权房？解析一下这个问题！

描述：小产权房是否能够转为大产权房一直是许多购房者的疑问。本文将深入分析这个问题，帮助您更好的理解小产权房和大产权房。

关键词：小产权房、大产权房、房产转移、政策限制、合法性

内容：

随着城市化进程不断加速，越来越多的购房者已经开始考虑置业。当他们搜索房源时，小产权房也经常出现在他们的选择范围内。尽管小产权房的价格相对便宜，购房者还是担心这类型房屋是否具有转移大产权的可能性。下面我们一起来看看。

一、什么是小产权房？

小产权房是指不符合国家土地利用总体规划要求，未经政府批准，由村民自发建设的居民房屋。其规划建设途径非常自由，有些甚至是违法建筑。其最大特点是，它们通常都没有房产证或者容积率小于1.0，无法获得国家认可的产权证。

二、大产权房有何不同？

大产权房则是指符合国家土地利用总体规划要求，已经获得国家认可的产权证的房产。其性质与一般的商品房相同，具有转移互用、稳定且有法律保障的产权。

三、小产权房能否转移成大产权房？

可以说，小产权房转移成大产权房相当于一个不可能完成的任务。尽管有些人通过违法手段获得了小产权房的房产证，但是，这并不能彻底解决问题。因为，任何一个小产权房如果要转移成大产权房，必须经过政府的严格审批程序，并依照相关的规定才能完成。如果没有经过国家认可，产权就不会得到保护，投资者就会损失。

四、为什么小产权房不能转移成大产权房？

政策限制是小产权房无法转移为大产权房的关键因素之一。因为，政府并不愿意看到无序开发、低品质的建筑物成为城市的标志性建筑。为此，政府制定了各种规定来限制小产权房的建设，同时还严厉打击非法开发行为。因此，即使购房者获得了小产权房的房产证书，政府也不会弃权，而是会通过严格的审查程序，予以否认。

五、如何确定你购买的房屋具有合法性？

购买房屋的合法性非常重要。要确定你购买的房屋是否合法，可以去了解当地政府的土地利用总体规划和相关法规政策，也可以根据房产证上的产权明细来判断。如果一直担心无法确保房屋的合法性，可以选择购买大品牌房企的房产，因为他们拥有更加完善的合规机制与管理体系。